Haus in Wien, Österreich, 900 m²

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Wohnhaus im Herzen von Mattersberg, die Michael Koch Straße 24, die drittgrößte Stadt im Burgenland.
Standort / Transport / Infrastruktur:
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum, die Infrastruktur ist gut ausgebaut - Geschäfte der täglichen Nachfrage sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Ärzte, das legendäre Matterburger Fußballstadion und alle öffentlichen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, am Brunnenplatz und Martinsplatz. Der Bahnhof Matterburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht weit von der Anlage ist ein Einkaufszentrum mit Kino und Bowling.
Nahe gelegene Autobahnen: S4 Richtung Wiener Neustadt, Graz und S31 Richtung Eisenstadt, Wien und Oberpullendorf. Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein attraktiver Standort für Unternehmen und Wohnen.
Schlüsseldaten:
Fläche des Grundstücks: ca. 385 m2
Versorgungsfläche: ca. 830 m2
Keller, Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock, Dachboden
9 schöne Stadtwohnungen von 82 m2 bis 107 m2, einige davon mit Terrassen (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Flur, Speisekammer).
2 Geschäftsräume oder Wohnungen
Zustand: sehr gute, qualitativ hochwertige Reparaturen durchgeführt
Klimaanlage, Aufzug, Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Barriereloser Zugang
Für jede Wohnung ein separates Eigentumsrecht
Es gibt einen Bewertungsbericht
Beschreibung des Gegenstands:
Im Zentrum von Mattersburg steht nach der Renovierung ein Wohngebäude zum Verkauf, das 11 Wohnungen umfasst (2 Wohnungen im Erdgeschoss können als Geschäftsräume genutzt werden).
Die Appartementflächen reichen von 82 m2 bis 120 m2.
Planung der Räumlichkeiten:
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer.
Küche
- Badezimmer.
- separate Toilette
- Flur
- Pantry.
Die Apartments sind nach höchstem Standard ausgestattet (Villeroy & Boch, Kludi, Vaillant, Granit, Edelstahl...). Die Apartments 1, 3 und 4 verfügen über ein zusätzliches Badezimmer und eine Toilette. Die Apartments 5 und 6 verfügen über Dachterrassen mit herrlicher Aussicht. Jede Wohnung verfügt über Klimaanlage, einen Flachbild-TV, Internet. Die Wohnungen haben alles von Kaffeelöffeln bis hin zu Kaffeemaschinen.
Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, Baumaterialien und Interieur sind sehr hochwertig und langlebig. Zwei Geschäftsräume im Erdgeschoss können als Wohnungen vermietet werden.
Das Appartementhaus ist derzeit mieterfrei, es kann als „normales Appartementgebäude oder als Serviced Appartementhaus (Airbnb) vermietet oder verkauft werden. Die Mindestausbeute beträgt etwa 12% und kann erhöht werden.
Die Wohnungspflege erfordert fast keinen Aufwand, da alles vollständig automatisiert ist. Der Zugang zu den Räumen erfolgt über einen Code an der Tür oder über ein Mobiltelefon. Videokameras sind in allen Haupträumen installiert, Überwachung ist durch eine Anwendung in einem Mobiltelefon möglich.
Personalkosten: 1 Reiniger
Das Frühstück kann in der Bäckerei bestellt werden.
Preis des Objekts: EUR 1.990.000 + Mehrwertsteuer, Transaktion mit Vermögenswerten, Übertragung nach Vereinbarung.
Der Käufer erhält auch kostenlos die aktuelle Website des Objekts und ein technisch komplexes Reservierungssystem. So erwirbt der Eigentümer ein vorgefertigtes Unternehmen und ein operatives Geschäft!