
8 500 000 €
8 500 000 €
| Verkaufspreis | 8 500 000 € |
| Preis pro qm | 5 592.11 € |
| Fläche | 1 520 m² |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Anzahl der Etagen | 5 |
| Adresse | Österreich, Wien |
| Verkauft mit dem fertigen Geschäft |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 3.8 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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Objektbeschreibung: ein großes, repräsentatives Haus mit 27 Wohnungen mit schöner Fassade, mit Terrasse an der Spitze des Gebäudes. Das Haus und die Wohnungen wurden komplett renoviert. Im Erdgeschoss gibt es zwei Cafés: eine Pizzeria und ein Bar-Restaurant.
Baujahr: 1900er
Ausrüstung:
- Böden: Granit, Parkett, Stein;
- Einbauküche;
- Aufzug
Lage: zentral gelegen in einer Parkanlage im 3. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn. In der Umgebung gibt es viele Cafés und Restaurants.
Bezirk 3 (Landstraße) Er hat den Charme der Habsburgerzeit bewahrt. Es gibt viele prächtige Kirchen, Denkmäler und Baudenkmäler, darunter die Schlösser Schwarzenberg und Belvedere. Naturliebhaber können im Stadtpark spazieren gehen. Im Diplomatenviertel befinden sich ausländische Botschaften.
Das berühmteste Wahrzeichen der Landstraße ist das Belvedere, ein Schloss aus dem 18. Jahrhundert, in dem sich heute die Österreichische Galerie befindet. Weitere berühmte Orte und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind die orthodoxe Kathedrale des Heiligen Wundertäters Nikolaus, die Botschaft und das Konsulat der Russischen Föderation in Österreich sowie der Wiener Stadtpark, ein beliebtes Urlaubsziel.
Maklerprovision des Käufers: 3 % + MwSt.
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