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8 500 000 €

Mietshaus in Wien, Österreich, 1 520 m²
  • Mietshaus in Wien, Österreich, 1 520 m² - Foto 1
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  • Mietshaus in Wien, Österreich, 1 520 m² - Foto 1
  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3330228
    Datum der letzten Aktualisierung: 27.11.2025
    Anzahl der Ansichten: 5631

8 500 000 €

Mietshaus in Wien, Österreich, 1 520 m²

1520 m2 3.8% pro Jahr
Das fertige Geschäft

  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3330228
    Datum der letzten Aktualisierung: 27.11.2025
    Anzahl der Ansichten: 5631

Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 8 500 000 €
Preis pro qm 5 592.11 €
Fläche 1 520 m²
Bauphase Wiederverkauf
Anzahl der Etagen 5
Adresse Österreich, Wien
Verkauft mit dem fertigen Geschäft

Finanzkennzahlen

Rentabilität
Die Rendite pro Jahr 3.8 %

Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100%


Beschreibung

Objektbeschreibung: ein großes, repräsentatives Haus mit 27 Wohnungen mit schöner Fassade, mit Terrasse an der Spitze des Gebäudes. Das Haus und die Wohnungen wurden komplett renoviert. Im Erdgeschoss gibt es zwei Cafés: eine Pizzeria und ein Bar-Restaurant.

Baujahr: 1900er

Ausrüstung:

- Böden: Granit, Parkett, Stein;

- Einbauküche;

- Aufzug

Lage: zentral gelegen in einer Parkanlage im 3. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn. In der Umgebung gibt es viele Cafés und Restaurants.

Bezirk 3 (Landstraße) Er hat den Charme der Habsburgerzeit bewahrt. Es gibt viele prächtige Kirchen, Denkmäler und Baudenkmäler, darunter die Schlösser Schwarzenberg und Belvedere. Naturliebhaber können im Stadtpark spazieren gehen. Im Diplomatenviertel befinden sich ausländische Botschaften.

Das berühmteste Wahrzeichen der Landstraße ist das Belvedere, ein Schloss aus dem 18. Jahrhundert, in dem sich heute die Österreichische Galerie befindet. Weitere berühmte Orte und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind die orthodoxe Kathedrale des Heiligen Wundertäters Nikolaus, die Botschaft und das Konsulat der Russischen Föderation in Österreich sowie der Wiener Stadtpark, ein beliebtes Urlaubsziel.

Maklerprovision des Käufers: 3 % + MwSt.

P. S. Aus Datenschutzgründen und gemäß den Bedingungen des Eigentümers dürfen Fotos des Objekts und die genaue Adresse nicht veröffentlicht werden.


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