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8 500 000 €

Mietshaus in Wien, Österreich, 1 520 m²
  • Mietshaus in Wien, Österreich, 1 520 m² - Foto 1
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  • Mietshaus in Wien, Österreich, 1 520 m² - Foto 1
  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3330228
    Datum der letzten Aktualisierung: 21.08.2024
    Anzahl der Ansichten: 4470

8 500 000 €

Mietshaus in Wien, Österreich, 1 520 m²

1520 m2 3.8% pro Jahr
Das fertige Geschäft

  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3330228
    Datum der letzten Aktualisierung: 21.08.2024
    Anzahl der Ansichten: 4470

Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 8 500 000 €
Preis pro qm 5 592.11 €
Fläche 1 520 m²
Bauphase Wiederverkauf
Baujahr 1900
Anzahl der Etagen 5
Adresse Österreich, Wien
Verkauft mit dem fertigen Geschäft

Finanzkennzahlen

Rentabilität
Die Rendite pro Jahr 3.8 %

Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100%


Beschreibung

Objektbeschreibung: ein großes, repräsentatives Haus mit 27 Wohnungen mit einer schönen Fassade, gibt es eine Terrasse an der Spitze des Gebäudes. Das Haus und die Wohnungen wurden komplett renoviert. Im Erdgeschoss gibt es zwei Cafés: eine Pizzeria und ein Bar-Restaurant.

Baujahr: 1900

Ausbeute: 3.8 %

Ausrüstung:

- Böden: Granit, Parkett, Stein;

- Einbauküche;

- Aufzug

Standort: zentrale Lage in einem Parkbereich im 3. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe der U-Bahn. In dieser Gegend gibt es viele Cafés und Restaurants.

Bezirk 3 (Landstraße) er bewahrte den Charme der Habsburg-Ära. Es gibt viele herrliche Kirchen, Denkmäler, architektonische Denkmäler, einschließlich der Schwarzenberg und Belvedere Paläste. Naturliebhaber können einen Spaziergang im Stadtpark unternehmen. Die ausländischen Botschaften konzentrieren sich auf das diplomatische Viertel.

Das berühmteste Wahrzeichen der Landstraße ist der Belvedere, ein Palast aus dem 18. Jahrhundert, der heute die Österreichische Galerie beherbergt. Weitere bekannte Orte und Objekte des Bezirks sind die orthodoxe Kathedrale St. Nicholas the Wonderworker, die Botschaft und das Konsulat der Russischen Föderation in Österreich sowie der Wiener Stadtpark (Wiener Stadtpark) – ein beliebtes Urlaubsziel.

P. S. Für die Zwecke der Vertraulichkeit und gemäß den Bedingungen des Eigentümers unterliegen Fotos des Objekts und die genaue Adresse nicht der Veröffentlichung.


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Alexander Ufnarovski
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