Hotel in Salzburg, Österreich, 6 000 m²

Österreich — Investitionsmöglichkeiten: 4-Sterne Superior Hotel
Ein operatives 4-Sterne-Superior-Hotel mit 87 Zimmern in Österreich, das sich außerhalb der traditionellen alpinen Erholungsgebiete befindet, ist eine attraktive Option für Investoren, die langfristiges Einkommen im Gastgewerbe suchen.
Die geschätzten Anschaffungskosten für die Immobilie betragen 21 Mio. € (ca. 241.000 € pro Zimmer). Das stabilisierte Nettobetriebsergebnis (NOI) wird mit rund 1,5 Mio. € pro Jahr veranschlagt, was einer geschätzten Jahresrendite von rund 7% entspricht.
Das Investitionsmodell beinhaltet einen 20-jährigen Leasingvertrag. Verhandlungen mit potenziellen Betreibern befinden sich derzeit in der Phase der Definition der "Bezeichnungen"; der spezifische Betreiber und die endgültigen Leasingparameter unterliegen weiterhin der förmlichen Genehmigung.
Wichtige Investitions-Highlights
● Betrieb 4-Sterne Superior Hotel mit 87 Zimmern
● Befindet sich in Österreich (außerhalb der traditionellen alpinen Erholungsgebiete)
● Anschaffungskosten: 21 Mio. €
● Stabilisiertes operatives Nettoergebnis (NOI): ca. 1,5 Mio. € pro Jahr
● Geschätzter Ertrag: rund 7%
● Vorgeschlagener 20-Jahres-Mietvertrag (vorbehaltlich der Vereinbarung und Unterzeichnung der relevanten Unterlagen)
Diese Immobilie stellt eine potenzielle langfristige, einkommensschaffende Investition im Gastgewerbe dar - abhängig von der Validierung der Betriebsprognosen, der Struktur des Mietvertrags und der Zuverlässigkeit des Betreibers.
Alle Zahlen, Prognosen und Bedingungen, die hier zur Verfügung gestellt werden, unterliegen einer Verfeinerung während des Due-Diligence-Prozesses und können überarbeitet werden. Die angegebene Rendite wird vor Abzug von Transaktionskosten, Finanzierungskosten, Steuern, Bildung von Reserven und anderen Anpassungen berechnet.
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