Haus in St. Konstantin und Helena, Bulgarien, 600 m²

Die Residenz liegt an der Hauptstraße E 87, gegenüber dem St. Konstantin und Elena Resort im Villenviertel Trakata, etwa 400 m vom Varna Grand Hotel entfernt. Es gibt alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, einen schnellen und bequemen Zugang über die Hauptstraße Varna und den Goldstrand-Resort, die günstige Lage macht die Immobilie zum ganzjährigen Wohnen geeignet.
Sehr geräumige und elegante Residenz mit stilvollem Innen- und Außenbereich und einer bebauten Gesamtfläche von 600 m².

Disposition:
Untergeschoss (ca. 80 qm)
- Dampfbad - Sauna KIWA
- Whirlpool für zwei Personen mit 8 Düsen
- Badezimmer zusammen mit WC
- Ein Weingut – ein Kellerraum mit originalen Steinwänden aus dem Jahr 1928
- Eine Eingangshalle mit massivem Sofa und den gleichen originalen Tonwänden
- Böden aus italienischen Granitfliesen und authentische Wände vermitteln ein Gefühl vergangener Zeiten

Erster Stock (ca. 200 qm)
- Geräumige Eingangshalle mit Marmorboden
- Essbereich und Küche, mit Böden aus italienischem Marmor und Küchenmöbeln aus Massivholz
- Gästezimmer – Möbel aus Massivholz, Bodenbelag aus rhodesischem Teakholz
- Badezimmer samt WC - italienische Granitfliesen
- Wohnzimmer mit Bibliothek – Kamin mit Verkleidung aus italienischem Marmor
Die Wände sind mit Massivholz verkleidet, der Tisch zum Spielen von Karten, das Sofa, der Bodenbelag ist aus rhodesischem Teakholz
- Serviceräume - Waschküche, Trockenraum mit Bodenbelag aus Granitfliesen.
Flur und Treppenhaus aus italienischem Marmor
- Holzverkleidung an Wänden
Zweiter Stock (ca. 220 qm)
Es ist durch eine massive Holztür abgetrennt. Die Treppe ist mit Marmorboden und gusseisernen Geländern ausgestattet
- Wohnzimmer – geräumiges Zimmer mit Rhodesian-Teakholzboden, stilvollen italienischen Polstermöbeln und Bar mit handgefertigten Holzschnitzereien
- Erstes Schlafzimmer – Französische Fenster mit fünf Kammern, PVC-Tischlerei, Bodenbeläge aus rhodesischem Teakholz, Möbel aus Massivholz
- Zweites Schlafzimmer - Französische Fenster mit originaler Trapezform, fünf Kammern mit PVC-Tischlerei und Dreifachverglasung, Möbel aus Massivholz und Gusseisen, Boden aus rhodesischem Teakholz
- Drittes Schlafzimmer/Hauptschlafzimmer/mit eigenem Ankleidezimmer und Terrasse. Der Boden ist mit Designer-Moquet
ausgelegt - Ankleidezimmer mit französischen Fenstern und deutscher PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung. Der Kleiderschrank ist aus moderner Stahlkonstruktion in Kombination mit MDF gefertigt, der Boden ist wiederum aus rhodesischem Teakholz
- Die Badezimmer samt WC - mit italienischen Granitfliesen und Sanitäranlagen

Dritte Mansardenetage (ca. 100 qm)
Diese Etage ist wie ein eigenständiges Apartment für Gäste eingerichtet und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie WCs und eine geräumige Panoramaterrasse
- Der Boden ist aus rhodesischem Teakholz. Das Wohnzimmer verfügt über ein kleines Bargrundstück. Die Terrasse ist auf einer Seite abgetrennt und die technischen Einrichtungen des Gebäudes sind angeordnet: VRF-System, Warmwasserbereiter mit Sonnenkollektoren und Satellitenantenne. Der andere Teil ist mit italienischen Granitfliesen für den Außenbereich ausgestattet.

Das Gebäude ist so ausgeführt, dass es den hohen Kriterien entspricht und gleichzeitig Komfort und zeitgemäßes Wohnen bietet. Die Auswahl hochwertiger Materialien, individuelle Innen- und Außenentscheidungen sorgen für die gewünschte luxuriöse Gemütlichkeit und Behaglichkeit.
Für zusätzlichen Komfort sorgen das ausgestattete Fitnesscenter, das Solarium, die Sauna, der Whirlpool, der Innenpool, die Bibliothek und der Wintergarten.

Hof – 1070 qm.
- Der Hof ist professionell angelegt. Es gibt ein automatisches Bewässerungssystem. Im Garten selbst wächst eine einzigartige Zeder aus dem Libanon – 120 Jahre alt.
- Es gibt einen großen Swimmingpool zur ganzjährigen Nutzung, geeignet auch für Kinder, Badezimmer mit WC, Grill und Sommerküche mit Backofen
- Das gesamte Grundstück ist durch einen massiven Zaun mit dekorativer Steinmauer eingezäunt
- Die Gassen sind mit Naturgranitfliesen belegt
- Die automatische Vordertür ist aus massivem Gusseisen und mit Videoüberwachung
Spezifikation
Den Eigentümern und ihren Gästen stehen sechs Parkplätze im Hof ​​zur Verfügung
- Die Sicherheit wird durch Videoüberwachung des gesamten Hauses, Bildtelefon und Feueralarm gewährleistet
- Das Gebäude ist mit 5 cm starker Wärmedämmung aus HPS und venezianischem Putz ausgestattet, innen mit Gipskartonplatten, Wärmedämmung aus Mineralwatte und farbigen Wänden
- Das Heizen und Kühlen erfolgt über das VRF-System. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren
Geschichte des Hauses
Das Haus hat eine lange Geschichte. Es wurde 1928 in einem architektonischen Stil erbaut, der den Geist der Aristokratie des frühen 20. Jahrhunderts widerspiegelt, und diente als Sommerrestaurant mit Keller. Es ist ein beliebter Ort für gehobenes Leben in der Meereshauptstadt. Später wurde das Gebäude als Erholungsvilla umgebaut. Und heute sind die Steinmauern im Keller erhalten, der derzeit als Weinkeller genutzt wird.
Während des Zweiten Weltkriegs im Jahr 1942 diente das Gebäude als Kommunikationszentrum zum Hauptquartier. Im Jahr 1959 wurde es verstaatlicht und dem diplomatischen Korps zur Verfügung gestellt.