ID 34099300
Wir bieten zum Verkauf ein zweistöckiges Haus mit Innenhof und Parkplätzen in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Nessebar an.
Kosten: 380.000 Euro ohne Mehrwertsteuer
Ort: Nessebar, Nessebar-Häuserkomplex
Zimmer: 4
Gesamtfläche: 173e + 180 qm. Hof+2 Parkplätze
Etage: 2 von 2
Servicegebühr: nein
Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss-Eingangshalle, Technikraum, Toilette, Wohnzimmer, Küche kombiniert mit Esszimmer und Terrasse, zweiter Stock - 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Toilette.
Baubeginn im November 2025. Es besteht die Möglichkeit von Ratenzahlungen.
Nessebar Houses ist ein moderner, geschlossener Wohnkomplex der Premiumklasse, gelegen in einem malerische und ruhige Gegend an der Küste von Nessebar. Dieses Projekt ist für diejenigen konzipiert, die Wert auf persönlichen Freiraum, Sicherheit und Komfort legen, sowie für diejenigen, die in der Nähe des Meeres leben möchten, fernab vom Trubel der Touristen.
Lage:
-Der Komplex liegt nur 200 m von der Küste entfernt, was einen schnellen Zugang zum Strand ermöglicht
-Beliebte Strände sind zu Fuß erreichbar: Rich Beach der National Sports Academy, Strände sowie der South Central Beach von Nessebar
-Der Komplex liegt inmitten einer renovierten Grünfläche Park, in einer ruhigen Gegend, aber mit guter Verkehrsanbindung – öffentliche Verkehrsmittel sind nur 150 Meter entfernt
Architektur und Aufteilung:
-Es besteht aus freistehenden Häusern, jedes ist ein separates Ferienhaus mit einem eigenen begrünten Innenhof
-Die Fläche der Häuser variiert von etwa 165 m2 bis 205 m2
-Die Hofflächen reichen von 180 m2 bis 400 m2, was ein Gefühl von Privatsphäre und Geräumigkeit vermittelt.
Aufteilung:
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Terrasse – von der Terrasse können Sie die Aussicht und das natürliche Licht genießen.
Zweiter Stock (auf einer Höhe von +3,20 m): drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad + WC.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Luftigkeit vermittelt.
Konstruktion und Materialien:
Die Struktur besteht aus Stahlbeton, was für Festigkeit und Haltbarkeit sorgt.
Wände: keramische Mehrkammerziegel mit einer Dicke von 25 cm – hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Fassade: Naturstein + Wärmedämmung (10 cm), die dem Haus Ästhetik und Energieeffizienz verleiht.
Fenster: hochwertige Thermoprofile mit Dreifachverglasung, die die Energieeffizienz zusätzlich steigern.
Die Eingangstür ist gepanzert und bietet eine hohe Einbruchhemmung.
Dach: verstärkte Abdichtung, isoliertes System – zuverlässiger Schutz vor Witterungseinflüssen.
Infrastruktur und Sicherheit:
Der Zugang zum Gelände wird durch ein Videoüberwachungssystem und eine Zugangskontrolle mit einem individuellen Code für jedes Haus kontrolliert.
Die Zufahrten und Innenstraßen sind gepflastert, es gibt Gehwege und Straßenbeleuchtung.
Jede Familie erhält zwei Parkplätze direkt auf ihrem Grundstück.
Für die Anlage fallen keine regelmäßigen Wartungsgebühren an – dies kann ein großes Plus für die Eigentümer sein.
Komfort und Energieeffizienz:
Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für Wärme und Behaglichkeit im Haus.
Die internen Netzwerke sind für die Installation von Wärmepumpen oder Solarpaneelen vorbereitet, was die Heiz-/Kühlkosten senkt.
Nessebar Houses ist eine Kombination aus einem „Haus am Meer“ und hochwertigem Wohnraum mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre. Der Komplex ist ideal für diejenigen, die einen sicheren und komfortablen Ort für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine rentable Investition in Immobilien an der bulgarischen Schwarzmeerküste suchen.
