ID: 34364410
Preis: 330.000 €
Standort: Burgas
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 107,78 m²
Zusätzlich: 11 m² Keller/Abstellraum
Etage: 3
Unterhaltsgebühr: keine
Bauphase: Akt 16
Zahlungsplan:
5.000 € Reservierungskaution;
Hypothekenfinanzierung ist möglich.
Geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Lazur – eine seltene Kombination aus realer Fläche, Qualität und Stil
95,24 m² reale Fläche der Wohnung + zwei Terrassen + Keller 11 qm + eigener Parkplatz
Es wird eine äußerst hochwertige und komplett renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten, die sich in Lazur befindet – einem der prestigeträchtigsten und beliebtesten Viertel von Burgas.
Dies ist nicht nur eine Wohnung mit einer Renovierung. Dies ist ein Haus, das mit Liebe zum Detail geschaffen wurde – von technischen Installationen, Isolierung und Verglasung bis hin zur Farbe der Küchenfassaden, dem Material des Küchentisches und der Leistung der Innentüren.
Die Immobilie ist für Menschen konzipiert, die echten Wohnraum, hochwertige Materialien, Komfort, Ruhe und guten Geschmack schätzen und nicht nur die Zahl in der Anzeige.
Echte Wohnfläche von 95,24 m²
Einer der bedeutendsten Vorteile dieser Immobilie ist die Art und Weise, wie die Fläche berechnet wird.
Die Die Nettofläche der Wohnung selbst beträgt 95,24 m², da Terrassen und ideale Teile separat angegeben werden.
Dies ist eine wichtige Klarstellung, da bei einem großen Teil des modernen Bauwesens in Bulgarien die angegebene Fläche sowohl die Terrassen als auch die Dicke der Wände umfasst. In diesem Gebäude wird die alte Berechnungsmethode verwendet, wobei die angegebene Fläche der tatsächlichen Nettofläche der Wohnung ohne Terrassen entspricht.
Zur Wohnung wird zusätzlich angeboten:
* Keller mit einer Fläche von 11 qm;
* eigener Parkplatz im geschlossenen Bereich des Gebäudes;
* zwei großzügige Terrassen.
Somit erhält der Käufer nicht nur eine große reale Wohnfläche, sondern auch zusätzlichen Stauraum und eigene Parkplätze.
Funktionelle Aufteilung
Die Wohnung besteht aus drei separaten Räumen.
Einer ihrer großen Vorteile ist das geräumige Wohnzimmer, das vom Küchenbereich getrennt ist. Dadurch entsteht das Gefühl eines wirklich unabhängigen Wohnzimmers und ermöglicht gleichzeitig, dass die Küche funktional und unabhängig ist.
Der Küchenbereich ist mit besonderem Augenmerk auf Praktikabilität gestaltet. Die Kochfelder und die Dunstabzugshaube befinden sich so nah wie möglich am Fenster, und die Dunstabzugshaube verfügt über einen separaten direkten Auslass zur Fassade, unabhängig von den gemeinsamen Luftkanälen und den benachbarten Wohnungen.
Verglasung – einer der besonderen Vorteile der Immobilie
In der gesamten Wohnung sind in Belgien hergestellte Verglasungen installiert, und die Verglasung der Terrassen ist mit modernen Lösungen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit hervorragenden Komfort bieten.
Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und erweitern die Räume optisch Platz.
Die Fenster auf den Terrassen verfügen über spezielle Eigenschaften, die die Erwärmung durch Sonnenstrahlen reduzieren, wodurch die Räume auch in den wärmsten Sommermonaten angenehmer bleiben.
In der Küche sind Fenster mit einem speziellen Öffnungssystem vom Typ „Apostille“ installiert, das ein bequemes und weites Öffnen, optimale Belüftung und maximale Raumnutzung ermöglicht.
Besonders beeindruckend ist die Farbe der Küchenfenster – sie werden auf Bestellung in einem einzigartigen Farbton angefertigt, einer Kombination aus Dunkelgrün und Blau, die perfekt mit der Farbe übereinstimmt Farbe der Küchenfassaden.
Renovierung – von der Installation bis ins letzte Detail
Die Wohnung wurde einer Komplettrenovierung unterzogen, bei der keine Kompromisse bei der Qualität eingegangen wurden.
Sie haben sich verpflichtet:
* kompletter Austausch der Elektroinstallation;
* Austausch aller Sanitärrohre;
* sogar die Abflussrohre der Terrassen wurden ersetzt;
* eine neue Wärmedämmung mit einer Dicke von 10 cm wurde durchgeführt;
* hochwertiger mineralischer Außenputz wird verwendet.
Besonderes Augenmerk wird auf Materialien gelegt. Im Innen- und Außenbereich wurden keine billigen Kunststofflösungen verwendet, sondern natürliche Materialien wie Holz und Vratsa-Stein bevorzugt.
Echtes Holzparkett mit neuem Leben
In allen Wohnräumen, auch im Wohnzimmer, bleibt das ursprüngliche Parkett etwa 30 Jahre lang erhalten.
Anstatt durch ein neues Material ersetzt zu werden, wird das Parkett komplett zerlegt, neu angeordnet, geschliffen, bearbeitet und Brett für Brett wieder zusammengesetzt.
Auf diese Weise bleiben der Charakter und die natürliche Schönheit des Originals erhalten Holz bleibt erhalten, während das Parkett in einen Zustand zurückversetzt wird, der voll und ganz dem modernen Interieur entspricht.
Im Küchenbereich ist die Farbe etwas dunkler, passend zum Gesamtfarbkonzept, und in den Schlafzimmern wird ein wärmerer Farbton gewählt.
In der Küche und im Flur sind spanische Granitfliesen verlegt.
Küche als einheitlicher Designraum geschaffen
Die Küche ist einer der beeindruckendsten Teile der Wohnung.
Die Fassaden in eleganter olivgrüner Farbe werden mit einer dunklen Arbeitsplatte kombiniert, ausgeführt nach dem System.
Das gleiche Material wird auch für die Herstellung des Küchentisches verwendet, sodass alle Elemente optisch verbunden sind und eine einzige Designkomposition bilden.
Auch kleine Details werden im gleichen Konzept ausgewählt – darunter Elemente von Küchenzubehör, wie zum Beispiel ein Brotschneidebrett.
Die Stühle sind aus massivem Naturholz gefertigt.
Alles ist neu – von den Hauptmöbeln bis zum Küchenzubehör.
Der Preis beinhaltet alle grundlegenden Elektrogeräte, einschließlich Geschirrspüler, Herd, Absaugung, Kühlschrank und andere sichtbare Geräte auf den Fotos.
Komfort zu jeder Jahreszeit
In der gesamten Wohnung sind neue Klimaanlagen installiert.
Die Südwestausrichtung, moderne Verglasung und neue Wärmedämmung sorgen das ganze Jahr über für ein sehr gutes Mikroklima.
Im Sommer begrenzt eine spezielle Verglasung übermäßige Sonnenwärme und im Winter hilft eine hochwertige Isolierung, die Wärme zu speichern.
Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für das ganze Jahr über und nicht nur für die saisonale Nutzung.
Ein zusätzlicher Vorteil besteht darin, dass sich die Immobilie in einem Wohngebäude und nicht in einem Resortkomplex befindet. Das ganze Jahr über leben Menschen im Gebäude, was ein normales und ruhiges Wohnumfeld außerhalb der aktiven Touristensaison bedeutet.
Zwei Terrassen
Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen.
Eine befindet sich in der Küche und die andere verbindet die beiden Schlafzimmer.
Die Verglasung ist mit Spezialverglasung mit Sonnenschutzeigenschaften gefüllt, die das Eindringen von Wärme reduziert und die Räumlichkeiten vor übermäßiger Erwärmung schützt.
Die Terrassen sind also nicht nur ein zusätzlicher Raum, sondern tragen tatsächlich zum Komfort des Ganzen bei Wohnung.
Zwei Sanitäranlagen und hochwertige Leistung
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein zusätzliches Badezimmer, was für ein Familienhaus und den Empfang von Gästen äußerst praktisch ist.
Im zusätzlichen Badezimmer sind eine neue Waschmaschine und ein neuer Trockner installiert.
Alle Sanitäranlagen sind im Ausland.
Die Möbel in den Sanitärräumen bestehen aus speziellen feuchtigkeitsbeständigen Materialien, die bei Kontakt mit Feuchtigkeit nicht aufquellen und sich nicht verformen.
Bei der Gestaltung des Badezimmers wurde eine Kombination aus mehreren Arten von Fliesen und dekorativen Elementen verwendet, einschließlich Bambusakzenten.
Sogar die Türen sind unter Berücksichtigung der Besonderheiten der Räumlichkeiten entworfen – ihre Innenseite besteht aus feuchtigkeitsbeständigem Material und die Außenseite ist mit einer natürlichen Holzbeschichtung versehen.
Interieur ohne Kompromisse
Eine der stärksten Qualitäten dieser Wohnung ist das Gefühl von Integrität und Harmonie.
Es gibt keine Standardreparatur, die ausschließlich zum Verkauf angeboten wird.
Der Innenraum ist als ein einziger Raum geschaffen, in dem Farben, Materialien, Möbel und kleine Details sorgfältig kombiniert werden.
Olivgrüne Küche, dunkel Akzente, Naturholz, Vratsa-Stein und restauriertes Parkett schaffen eine moderne, stilvolle und äußerst gemütliche Atmosphäre.
Moderne hochwertige Jalousien sind mit der Möglichkeit einer sehr präzisen Einstellung des Öffnungsgrads installiert, was eine präzise Steuerung des Lichts und der Privatsphäre ermöglicht.
Lage-Lazur
Die Wohnung befindet sich in Lazur, einer der besten Gegenden zum Leben in Burgas.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Meeresgarten sowie die gesamte notwendige städtische Infrastruktur.
Zu Fuß erreichbar sind Geschäfte, Restaurants, ein Kindergarten und ein russisches Gymnasium.
Die Lage ist besonders geeignet für eine Familie, die es möchte In der Nähe des Meeres und der Grünflächen, aber gleichzeitig mit allem Notwendigen für ein komfortables Stadtleben.
Zu verkaufen, komplett möbliert und bezugsfertig
Die Wohnung wird in der Form verkauft, in der sie auf den Fotos dargestellt ist.
Es ist nicht notwendig, Reparaturen durchzuführen, Möbel, Geräte oder grundlegende Haushaltsaccessoires zu kaufen.
Alles ist bezugsfertig.
Nur der Luftbefeuchter und der Roboterstaubsauger sind nicht im Verkauf enthalten.
Der Rest wird dem Neuen überlassen Eigentümer.
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Hier handelt es sich nicht nur um eine Wohnung mit einem bestimmten Quadratmeterpreis.
Hier bedeutet die Zahl 95,24 m² die tatsächliche Fläche des Hauses selbst.
Dazu erhalten Sie zwei Terrassen, einen Keller von 11 m² und einen eigenen Parkplatz, sowie eine komplett renovierte Wohnung mit neuen Installationen, 10 cm Wärmedämmung, hochwertiger Verglasung, natürlichen Materialien, restauriertem Echtholzparkett, neuen Möbeln usw Ausstattung.
All dies in Lazur, in der Nähe des Meeresgartens, des Meeres und der gesamten notwendigen Infrastruktur.
Dies ist ein Zuhause, in dem Sie nichts tun müssen. Sie kommen herein, lassen sich nieder und leben.
Eine Wohnung, die nicht nur schön, sondern auch hochwertig, komfortabel und gemütlich gestaltet ist – mit Liebe zum Detail und einem Gefühl von Zuhause.
