Wohnung in Obsor, Bulgarien, 80 m²

Eine neue geräumige Einzimmerwohnung mit 80 m² befindet sich im 4. Stock eines Wohngebäudes in der Schwarzmeerstadt Obzor (Bulgarien), 100 Meter vom Sandstrand entfernt. Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung – alle Räume haben eine regelmäßige Form und große Fläche, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Bequemlichkeit vermittelt. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche in einem Gemeinschaftsraum, einem Schlafzimmer, einem kombinierten Badezimmer und einer geräumigen Terrasse. Der Wohnung gehört ein 35 m² großes Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, was seinem Eigentümer das Recht gibt, Entscheidungen bezüglich des Parkens und der gesamten Infrastruktur auf dem Grundstück zu treffen. Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Zentrums von Obzor, des Stadtparks, der Einkaufsstraßen und nur etwa 250 Meter vom Meeresufer entfernt. Darüber befinden sich fünf Wohngeschosse mit drei Wohnungstypen - Einzimmer-, Ein- oder Zweizimmerwohnungen.

Konstruktion
- Monolithische Stahlbetonkonstruktion
- Die Außen- und Innenwände bestehen aus Wienerberger Ziegeln
- Mineralischer Außenputz aus Baumite
- Vollständige Wärmedämmung und Abdichtung von Fassadenwänden und Dächern
- Hochwertige Kunststoffrahmen mit doppelt verglasten „Energie“-Fenstern
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
- Gegensprechanlage
- Frontbeleuchtung, Sicherheitskameras mit Videorekorder und Internetzugang
- Moderner elektrischer Aufzug ohne Maschinenraum, mit großer Kabine
Abschlussgrad: „schlüsselfertig“:
- Die Eingangstür,
- Fußböden: Wohnzimmer und Flure – Feinsteinzeug,
- Schlafzimmer – Laminatboden, Wände und Decken: weißer Latex,
- Badezimmer/WC: Terrakotta auf dem Boden, Fayence an den Wänden, Monoblock, Waschbecken mit Mischbatterie und Schrank mit Spiegel darüber, Duschmischer, 80-l-Warmwasserbereiter, Seifen- und Toilettenpapierhalter, Wandaufhänger, Ventilator,
- vollständig integrierte Elektroverkabelung mit Steckdosen, Schaltern, Lampen, Verkabelung für Internet und TV,
- vollständig integrierte VIC-Installation (in Küchen „auf Steckdosen“),
- Balkon mit frostbeständigen Granitfliesen und Geländer,
- KLIMAANLAGE im Wohnzimmer,
- Innentüren.

Zahlungsmethode:
- eine Anzahlung von 5.000 (fünftausend) Euro bei Unterzeichnung des Buchungsformulars;
- 1. Rate – 30 % bei Abschluss eines Vorvertrags (abzüglich der Anzahlung);
- 2. Rate – 30 % am Ende des Nullzyklus (Höhe +0,00 m);
- 3. Rate – 30 % nach Abschluss des Rohbaus (Gesetz 14);
- 4. Beitrag – 10 % bei Inbetriebnahme des Gebäudes (Gesetz 16) und Eigentumsübertragung der Immobilie mit einer notariellen Urkunde.

Die jährliche Wartungsgebühr für die gemeinsamen Teile des Gebäudes und des Innenhofs beträgt 5 (fünf) Euro pro Quadratmeter. der Gesamtfläche der Wohnung. Ein Dienstleistungsvertrag für einen Zeitraum von 5 (fünf) Jahren wird bei der Übertragung des Eigentums an der Immobilie mit einer notariellen Urkunde abgeschlossen.
Obzor ist ein kleiner Ferienort in der Region Burgas, der Gemeinde Nessebar. Die Stadt ist ein Wohnort, in dem Bulgaren selbst leben, ein Familienferienort, in dem die Mehrheit der Urlauber junge Paare mit Kindern sind.