Wohnung in Obsor, Bulgarien, 45 m²

Lage: Stadt Obzor, 100 Meter vom Strand entfernt
Wohnungstyp: Studio-Apartment

Etage: 3. Etage

Wohnungsgröße: 45,50 m²

Grundstücksfläche. Grundstück zur Wohnung: 35 m²

Wohnungsfertigstellung: schlüsselfertige Fertigstellung ohne Möbel

Blick aus den Fenstern: Stadt, teilweises Meerespanorama

In der Anlage: Parkplatz, Aufzug

Servicegebühr: 5 Euro/m² pro Jahr

Fälligkeitsdatum: 2025

Ein neues geräumiges Studio-Apartment mit 47 m² befindet sich im 1. Stock eines Wohngebäudes in der Schwarzmeerstadt Obzor (Bulgarien), 100 Meter vom Sandstrand entfernt. Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung – alle Räume haben eine regelmäßige Form und große Fläche, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Komfort vermittelt. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche im Gemeinschaftsraum, einem kombinierten Badezimmer und einer geräumigen Terrasse. Eigentum der Wohnung ist das 35 m² große Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, was dem Eigentümer das Recht gibt, Entscheidungen über das Parken und die gesamte Infrastruktur auf dem Grundstück zu treffen. Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Zentrums von Obzor, des Stadtparks, der Einkaufsstraßen und nur etwa 250 Meter vom Meer entfernt. Es besteht aus fünf darüber liegenden Wohngeschossen mit drei Wohnungstypen - Einzimmer-, Ein- oder Zweizimmerwohnungen.

Konstruktion
- Monolithische Stahlbetonkonstruktion

- Die Außen- und Innenwände bestehen aus Wienerberger-Ziegeln

- Mineralischer Außenputz aus Baumite
- Vollständige Wärme- und Wasserabdichtung von Fassadenwänden und Dächern
- Hochwertige Kunststoffrahmen mit doppelt verglasten „Energie“-Fenstern

- Luxuriöse Gemeinschaftsräume

- Gegensprechanlage

- Frontbeleuchtung, Überwachungskameras mit Videorekorder und Internetzugang

- Moderner elektrischer Aufzug ohne Maschinenraum, mit großer Kabine

Abschlussgrad: „schlüsselfertig“:

- Die Eingangstür,

- Fußböden: Wohnzimmer und Flure - Feinsteinzeug,

- Schlafzimmer - Laminatboden, Wände und Decken: weißer Latex,

- Badezimmer/WC: Terrakotta auf dem Boden, Fayence an den Wänden, Monoblock, Spüle mit Mischbatterie und Schrank mit Spiegel darüber, Duschmischer, 80-l-Warmwasserbereiter, Seifen- und Toilettenpapierhalter, Wandaufhänger, Ventilator,

- voll integrierte Elektroverkabelung mit Steckdosen, Schaltern, Lampen, Verkabelung für Internet und TV,

- voll integrierte VIC-Installation (in Küchen „auf Steckdosen“),

- Balkon mit frostbeständigen Granitfliesen und Geländer,

- KLIMAANLAGE im Wohnzimmer,

- Innentüren.

Zahlungsmethode:

- eine Anzahlung von 5.000 (fünftausend) Euro bei Unterzeichnung des Buchungsformulars;

- 1. Rate – 30 % bei Abschluss eines Vorvertrags (abzüglich der Anzahlung);

- 2. Rate – 30 % am Ende des Nullzyklus (Höhe +0,00 m);

- 3. Zahlung – 30 % bei Fertigstellung des Rohbaus (Gesetz 14);

- 4. Beitrag – 10 % bei Inbetriebnahme des Gebäudes (Gesetz 16) und Eigentumsübertragung der Immobilie mit einer notariellen Urkunde.

Die jährliche Wartungsgebühr für die gemeinsamen Teile des Gebäudes und des Innenhofs beträgt 5 (fünf) Euro pro Quadratmeter der Gesamtfläche der Wohnung. Mit der notariellen Eigentumsübertragung der Immobilie wird ein Dienstleistungsvertrag für die Dauer von 5 (fünf) Jahren abgeschlossen.

Obzor ist ein kleiner Ferienort in der Region Burgas, Gemeinde Nessebar. Die Stadt ist ein Wohnort, in dem die Bulgaren selbst leben, ein Familienferienort, in dem die Mehrheit der Urlauber junge Paare mit Kindern sind.