Wohnung in Obsor, Bulgarien, 39 m²

Lage: Stadt Byala, 100 Meter vom Strand entfernt.

Wohnungstyp: Neues Studio-Apartment (Einzimmerwohnung) mit Parkplatz.

Etage: 1. Etage.

Aufzug: Ja.

Gesamtfläche: 39,44 m².

Möblierung: Unmöbliert.

Komplexe Annehmlichkeiten: Umzäuntes Grundstück, Videoüberwachung, Parkplatz mit Schranke, Gegensprechanlage, Aufzug, Internet.

Wartungsgebühr: 6 € / m² pro Jahr. Der Wartungsvertrag wird für 5 Jahre nach Inbetriebnahme des Gebäudes unterzeichnet (Gesetz 16).

Preis (BDS-Standard): 59.213 €.

Schlüsselfertiger Preis: 71.044 €.

Geschätzte Fertigstellung/Inbetriebnahme: 2028.

Option 1 – BDS (Grundausführung): Eingangstür; Bodenestrich; Gipsputz an Wänden und Decken; komplette Elektroverkabelung mit Steckdosen und Schaltern; Verkabelung für Internet und TV; vollständige Sanitärversorgung „zu den Steckdosen“; Balkon mit frostbeständigen Granitfliesen und Geländern ausgestattet; vollständige technische Vorbereitung für die Installation der Klimaanlage.

Option 2 – Schlüsselfertig (bezugsfertig): alles in Option 1 plus endgültiger Gipsputz und weiße Farbe; Wohnzimmer- und Flurböden – Feinsteinzeug; Innentüren; Badezimmer – Terrakotta-Bodenfliesen und Wandfliesen; Toilette (Monoblock oder Unterputzspülkasten); Waschbecken mit Mixer und Waschtisch mit Spiegel; Duschmischer; 80-Liter-Warmwasserbereiter; Dunstabzugshaube; Beleuchtungskörper in allen Räumen; Wechselrichter-Klimaanlage; Vorhänge/Jalousien.

Höhepunkte und Lage

Nach Abschluss von drei Projekten in Byala startet der Entwickler ein viertes: ein sechsstöckiges Wohngebäude mit 24 Wohnungen. Das kleine, umzäunte Gelände verfügt über kostenlose Parkplätze für die Bewohner, die durch elektrische Schranken mit Fernbedienung gesteuert werden. Sie können auch eine von zwei Einzelgaragen oder zwei überdachten Parkplätzen erwerben.

Die Studioaufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein kombiniertes Badezimmer und eine große Terrasse/Hof. Das Gebäude liegt nur 100 Meter von einem breiten Sandstrand entfernt und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Byala, dem Stadtpark und den Einkaufsstraßen entfernt.

Zahlungspläne und Rabatte

Option 1:

5.000 € - Anzahlung für die Reservierung;

30 % - bei Unterzeichnung des Vorvertrags (Anzahlung wird darauf angerechnet);

30 % – nach Abschluss des Basis-/Nullzyklus (+0,00);

30 % – nach Fertigstellung des Rohbaus (Erhalt von Gesetz 14);

10 % – bei Inbetriebnahme (Erhalt des Gesetzes 16) und Eigentumsübertragung mit notarieller Urkunde.

Option 2 – mit 3 % Rabatt:

5.000 € - Anzahlung für die Reservierung;

90 % - bei Unterzeichnung des Vorvertrags (Anzahlung wird darauf angerechnet);

10 % – bei Inbetriebnahme (Gesetz 16) und Eigentumsübertragung mit notarieller Urkunde.

Konstruktionsdetails

• Monolithische Stahlbetonkonstruktion.
• Außen- und Innenwände aus Wienerberger Ziegeln.
• Mineralischer Außenputz BAUMIT.
• Vollständige thermische und wasserdichte Abdichtung von Fundament, Fassadenwänden und Dach.
• Hochwertige PVC-Rahmen mit „Energie“-Doppelverglasung.
• Luxuriös gestaltete Gemeinschaftsbereiche mit natürlichem Granitboden.
• Gegensprechanlage mit elektrischem Schloss am Gebäudeeingang.
• Moderner elektrischer Aufzug mit geräumiger Kabine.
• Fassadenbeleuchtung, CCTV-Kameras mit DVR und Internetzugang.

Infrastruktur

• Umzäuntes Gelände
• Videoüberwachung
• Parkplatz mit Schranke
• Gegensprechanlage
• Aufzug
• Internet und Fernsehen

Zu verkaufen in diesem Gebäude:

2-Zimmer-Wohnungen ab 60 qm — ab 90.700 €

3-Zimmer-Wohnungen ab 86 qm — ab 140.430 €

Für Besichtigungen, Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Bulgarien kontaktieren Sie mich bitte per Messenger unter +359 878 629 789 – Tatyana Shebalina.

Immobilienverkäufe in Byala und Obzor mit rechtlicher und organisatorischer Unterstützung. Wir kümmern uns um alle Transaktionsangelegenheiten und garantieren transparente Konditionen.

REGIONALE IMMOBILIENAGENTUR IN BYALA UND OBZOR, BULGARIEN

• Büros:
• Bulgarien, Region Varna, Byala, Khan Omurtag Str. 24
• Bulgarien, Region Burgas, Obzor, Slavyanska Str. 65A