Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne, zweistöckige Haus mit drei Schlafzimmern befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Victoria Residences, nur wenige Minuten von Burgas und Pomorie entfernt. Das Anwesen beeindruckt durch seine mediterrane Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Schwarzmeerküste.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 148 m² und verfügt zusätzlich über einen privaten Garten von 197 m², der viel Platz für Entspannung im Freien, Grillabende oder individuelle Gartengestaltung bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die ein hohes Maß an Wohnkomfort garantieren.
Ausstattung/Zubehör:
Wohnfläche: 148 m² auf zwei Etagen
Grundstück/Garten: 197 m² privater Garten mit Terrasse
Zimmer: 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Essbereich
Badezimmer: 2 moderne Bäder + Gäste-WC
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten
Klimatisierung: Klimaanlage in allen Wohnräumen
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat
Möblierung: Modern und geschmackvoll eingerichtet (bezugsfertig)
Fenster/Türen: Große Fensterfronten, Terrassentüren mit direktem Zugang zum Garten
Außenbereich: Private Terrasse, gepflegter Garten (197 m²)
Sicherheit: Videoüberwachung und gesicherter Zugang zur Wohnanlage
Parkplatz: Stellplätze innerhalb der Anlage
Gemeinschaftsanlagen: Swimmingpool, Grünflächen, Spielplätze, Sportmöglichkeiten
Wartungsgebühr: 1.600 EUR jährlich (inklusive Pflege der Anlage, Sicherheit und Nutzung der Gemeinschaftsbereiche)
Lage Haus/Grundstück:
Die exklusive Wohnanlage Victoria Residences befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung an der bulgarischen Schwarzmeerküste, nur wenige Autominuten von der Stadt Burgas und dem beliebten Kurort Pomorie entfernt. Die Lage verbindet die Vorteile einer entspannten, sicheren Atmosphäre mit der Nähe zu einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Entfernungen und Umgebung:
Nur ca. 10 Minuten Fahrt zum internationalen Flughafen Burgas
Ca. 5-7 Minuten Fahrt zu den Sandstränden von Pomorie und Sarafovo
15 Minuten Fahrt bis ins Zentrum von Burgas mit Einkaufszentren, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen
In unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Restaurants und Alltagsversorgung
Lagevorteile:
Ruhige Wohnlage in einer geschlossenen und gepflegten Anlage
Ideale Kombination aus Meer, Natur und städtischer Nähe
Gute Verkehrsanbindung an die Hauptstraße nach Burgas und Varna
Attraktive Region mit wachsender Nachfrage nach Immobilien - ideal für Eigennutzung und Investition
Die Lage macht das Haus sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Ferienresidenz besonders attraktiv: nah am Meer, aber gleichzeitig abseits vom touristischen Trubel.
Sonstiges:
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