Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Wohnkomplex "Vineyards" nahe Kableshkovo und Aheloy an der bulgarischen Schwarzmeerküste zum Kauf an. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine funktionale Raumaufteilung, private Außenbereiche sowie hervorragende Voraussetzungen für ganzjähriges Wohnen oder als attraktive Ferienimmobilie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und komfortabler Ausstattung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich:
ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
ein Gäste-WC
direkter Zugang zur Veranda und zum gepflegten Gartenbereich
Von der Veranda gelangen Sie direkt zum privaten Swimmingpool - ideal für entspannte Sommertage, Familienzeit oder gemütliche Abende mit Freunden.
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über:
zwei gemütliche Schlafzimmer
ein Badezimmer mit WC
zwei Terrassen mit wunderschönem Meerblick
Die Terrassen bieten einen herrlichen Ausblick und schaffen eine entspannte Atmosphäre zum Erholen und Genießen.
Außenbereich
Der liebevoll gepflegte Garten bietet:
privaten Swimmingpool
Pavillon
großzügige Veranda
separaten Grill- und BBQ-Bereich
eigenen Parkplatz
Die Außenanlage ist perfekt gestaltet für Erholung, Urlaub und gesellige Stunden im Freien.
Wohnkomplex "Vineyards"
Der renommierte Wohnkomplex "Vineyards" liegt nur etwa 5 Fahrminuten vom Strand sowie der Küstenstadt Aheloy entfernt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Eigentümer und Gäste:
großer Außenpool
Kinderpool
Innenpool
modernes Fitnesscenter
SPA- und Wellnessbereich
Restaurants und Poolbar
Billard- und Computerraum
Kinderspielplatz
Tennisplatz
Parkplätze
Shuttle-Service zur Stadt
24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Wartungsgebühr
Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 2.340 Euro und beinhaltet:
Pflege des privaten Pools
komplette Gartenpflege
Instandhaltung des Hauses
Nutzung aller Einrichtungen des Komplexes
Fazit
Diese Immobilie eignet sich ideal:
als ganzjähriger Wohnsitz
als exklusives Ferienhaus
oder als rentable Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial
Genießen Sie Ruhe, Komfort und mediterranes Lebensgefühl in einer der beliebtesten Wohnanlagen an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Wohnkomplex "Vineyards" überzeugt durch seine komfortable Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Außenbereich mit privatem Pool und Meerblick.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Erdgeschoss
Der helle und großzügige Wohnbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ausgestattet mit:
gemütlicher Couch
Couchtisch
TV
Kamin
Der offen gestaltete Küchenbereich verfügt über:
Backofen
Cerankochfeld
Spülbecken
Kühlschrank
praktische Arbeits- und Stauraumflächen
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss:
ein Gäste-WC
direkter Zugang zur großzügigen Veranda und zum Gartenbereich
Von der Veranda gelangen Sie unmittelbar zum privaten Swimmingpool - ideal für entspannte Sommertage und gesellige Abende.
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer mit:
Betten
Kleiderschrank
Klimaanlage
Das Badezimmer ist als komfortables Wannenbad ausgelegt und ausgestattet mit:
Badewanne
Waschbecken
WC
Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage:
zwei Terrassen
wunderschöner Meerblick
ruhige und entspannte Atmosphäre
Außenbereich
Der gepflegte Außenbereich bietet:
privaten Swimmingpool
Pavillon
großzügige Veranda
separaten Grill- und BBQ-Bereich
eigenen Parkplatz
Die Außenanlage eignet sich perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Ausstattung des Wohnkomplexes "Vineyards"
Der renommierte Wohnkomplex bietet seinen Eigentümern zahlreiche Annehmlichkeiten:
großer Außenpool
Kinderpool
Innenpool
modernes Fitnesscenter
SPA- und Wellnessbereich
Restaurants und Poolbar
Billard- und Computerraum
Kinderspielplatz
Tennisplatz
Parkplätze
Shuttle-Service
24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Weitere Details
ruhige und gepflegte Wohnlage
nur ca. 5 Minuten zum Strand und nach Aheloy
ideal für ganzjähriges Wohnen
hervorragende Ferienimmobilie
attraktives Vermietungspotenzial
Wartungsgebühr
Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 2.340 Euro und beinhaltet:
Poolpflege
komplette Gartenpflege
Instandhaltung des Hauses
Nutzung aller Einrichtungen des Komplexes
Dieses charmante Haus verbindet Komfort, Ruhe und mediterranes Lebensgefühl und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Lage Haus/Grundstück:
Der exklusive Wohnkomplex "Vineyards" befindet sich in ruhiger und malerischer Lage zwischen den Orten Kableshkovo und Aheloy an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Anlage liegt auf einer leichten Anhöhe und bietet eine wunderschöne Kombination aus Meerblick, Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der beliebten Küstenorte.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften, Weinbergen und einer angenehmen Atmosphäre, die ideale Voraussetzungen für Erholung und ganzjähriges Wohnen schafft. Durch die erhöhte Lage genießen viele Immobilien im Komplex einen herrlichen Blick auf das Schwarze Meer sowie auf die umliegende Natur.
Der feinsandige Strand von Aheloy sowie das Ortszentrum sind in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die bekannten Ferienorte Sonnenstrand, Nessebar und Pomorie befinden sich in kurzer Entfernung und bieten vielfältige Freizeit-, Unterhaltungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Nessebar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, lädt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und romantischen Gassen zum Verweilen ein.
Der internationale Flughafen Burgas ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung aus vielen europäischen Ländern.
Infrastruktur und Vorteile der Lage
ruhige und naturnahe Umgebung
leichte Anhöhe mit schönem Panorama- und Meerblick
nur ca. 5 Minuten zum Strand von Aheloy
gute Verkehrsanbindung
ideal für ganzjähriges Wohnen und Urlaub
schnelle Erreichbarkeit der beliebten Küstenorte
gepflegte und sichere Wohnanlage
Entfernungen
Strand Aheloy: ca. 5 km
Zentrum Aheloy: ca. 5 km
Kableshkovo: ca. 4 km
Sonnenstrand: ca. 10 km
Nessebar: ca. 12 km
Pomorie: ca. 10 km
Flughafen Burgas: ca. 15 km
Der Wohnkomplex "Vineyards" vereint Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage nahe dem Meer und zählt zu den beliebtesten Wohnanlagen an der südlichen bulgarischen Schwarzmeerküste.
Sonstiges:
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