Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen mit beeindruckender Architektur, großzügiger Raumaufteilung und einzigartiger Aussichtslage. Diese repräsentative Immobilie verbindet exklusiven Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein unvergleichliches Panorama auf das Meer, die Berge sowie die gesamte Umgebung von Sonnenstrand.
Das Haus verfügt über ca. 340 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohnebenen, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m². Zusätzlich besteht eine bereits genehmigte Erweiterungsmöglichkeit von ca. 84 m² für eine Spiegelung des Hauses an der Fassade. Der Quadratmeterpreis beträgt ca. 1.029,11 Euro pro m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der elegante Eingangsbereich einen hochwertigen und repräsentativen Eindruck. Im Flur wurden edle Natursteinböden verlegt, während die Wohn- und Schlafbereiche mit hochwertigem Granit ausgestattet sind. Getönte Fenster im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes Raumklima und verleihen der Immobilie eine exklusive Atmosphäre.
Die Raumaufteilung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein heller Wohnraum mit vorbereitetem Platz für eine Küche, ein Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Garage.
Auf der ersten Zwischenebene stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Zimmer mit Balkon und leichtem Meerblick zur Verfügung.
Die zweite Wohnebene bietet zwei großzügige Zimmer mit großen Fensterfronten und der Möglichkeit, ein weiteres Zimmer abzutrennen. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Balkon mit traumhaftem Panorama- und Meerblick.
Auf der zweiten Zwischenebene befindet sich ein Maisonette-Zimmer mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Räume. Der Balkon eröffnet einen beeindruckenden Blick auf das Meer, die Berge und die umliegende Natur.
Die oberste Etage verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Panorama-Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Berge, Sonnenstrand und die gesamte Umgebung.
Ein zusätzlicher Dachboden, erreichbar über eine Leiter, bietet praktischen Stauraum und kann ideal als Lagerfläche genutzt werden.
Ausstattung und Besonderheiten,
getönte Fenster im gesamten Haus
Klimageräte auf jeder Etage
SOT-Sicherheitsanschluss vorhanden
DVB-T-Antenne auf dem Dach inklusive Anschlüssen im Haus
Pulverbeschichtete Außenfassade mit schmutzabweisender Oberfläche
Anschluss an die zentrale Kanalisation
Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus
zusätzlicher Geräteschuppen
separater Raum mit Küchenanschlüssen
Starkstromanschluss vorhanden - ideal für eine E-Auto-Ladestation
Außenbereich
Das großzügige Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über eine massive Mauer mit Natursteinsockel. Zwei Toreinfahrten ermöglichen eine komfortable Zufahrt. Der liebevoll angelegte Außenbereich ist mit Rosensträuchern, Aprikosenbäumen sowie dekorativen Palmen in Kübeln gestaltet und schafft eine angenehme, mediterrane Atmosphäre.
Nutzungsmöglichkeiten
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal als:
luxuriöses Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationenhaus
exklusive Pension oder Gästehaus
Wohn- und Geschäftshaus
repräsentativer Firmensitz
Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Ein außergewöhnliches Anwesen für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Raum, Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches, unmöbliertes Anwesen mit beeindruckender Architektur, großzügiger Raumaufteilung und einzigartiger Aussichtslage. Diese repräsentative Immobilie vereint Wohnkomfort, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein unvergleichliches Panorama auf das Meer, die Berge sowie die Umgebung von Sonnenstrand.
Das Haus verfügt über ca. 340 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohnebenen, sowie über ein großzügiges Grundstück von ca. 900 m². Zusätzlich besteht eine bereits genehmigte Anbaufläche von ca. 84 m² für eine Spiegelung des Hauses an die Außenfassade.
Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für private als auch gewerbliche Konzepte.
Raumaufteilung
1. Etage:
großzügiger Eingangsbereich
heller Wohnraum mit vorbereitetem Platz für eine Küche
Abstellraum
direkter Zugang zur Garage
Über eine Treppe gelangen Sie zur ersten Zwischenebene.
1. Mitteletage
Badezimmer mit Dusche
Zimmer mit Balkon und leichtem Meerblick
2. Etage
zwei großzügige Zimmer mit großen Fensterfronten und der Möglichkeit, aus einem Zimmer zwei separate Räume zu schaffen
Badezimmer mit Dusche
Balkon mit traumhaftem Panorama- und Meerblick
2. Mitteletage
ein Zimmer im Maisonette-Stil mit der Möglichkeit, zwei Zimmer zu errichten
Balkon mit beeindruckendem Blick auf Meer, Berge und Natur
3. Etage
drei weitere Zimmer
Badezimmer
großzügige Panorama-Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Berge, den Sonnenstrand und die gesamte Umgebung
Über eine Leiter erreichen Sie zusätzlich den Dachboden, welcher ideal als Lagerraum genutzt werden kann.
Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt durch seine beeindruckende Architektur, die flexible Raumgestaltung sowie die einmalige Aussichtslage und bietet enormes Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Villen- und Wohngegend Cholakova Cheshma oberhalb des idyllischen Dorfes Kosharitsa an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und eine beeindruckende Aussicht mit der Nähe zu den bekannten Badeorten der Region.
Cholakova Cheshma liegt am Fuße des Balkangebirges und bietet eine einzigartige Kombination aus frischer Bergluft, wunderschöner Natur und herrlichem Panoramablick auf das Schwarze Meer, Sonnenstrand und die umliegende Landschaft. Die erhöhte Lage macht die Gegend besonders attraktiv für Menschen, die Erholung, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima suchen.
Der bekannte Ferienort Sonnenstrand mit seinen langen Sandstränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die historische Altstadt von Nessebar, ein UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.
Das Dorf Kosharitsa selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit:
Supermärkten
Restaurants
Cafés
Bushaltestellen
Apotheke
ganzjährig geöffneten Einrichtungen
Die Umgebung eignet sich ideal für:
Spaziergänge und Wanderungen
Fahrradtouren
Natur- und Erholungsliebhaber
ganzjähriges Wohnen oder Urlaub
Der internationale Flughafen Flughafen Burgas ist bequem in ca. 30-35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Cholakova Cheshma zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, die wunderschöne Naturkulisse sowie die Nähe zum Meer und zu den touristischen Zentren der Schwarzmeerküste.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
