Objektbeschreibung:
Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Nessebar - nur 50 Meter vom Strand entfernt.
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 163 m². Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei große Badezimmer sowie eine vollständige Möblierung und hochwertige Ausstattung. Vom Wohnbereich und den Terrassen genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf das Schwarze Meer.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für das ganzjährige Wohnen und bietet gleichzeitig ausgezeichnete Möglichkeiten für eine rentable Ferienvermietung.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes mit Aufzug. Die jährliche Instandhaltungsgebühr beträgt lediglich 3 EUR/m².
Das Gebäude wurde 2014 in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über die Nutzungsgenehmigung (Akt 16). Es wurde ohne Trockenbau (Gipskarton) gebaut. Die gepflegte und eingezäunte Wohnanlage bietet Parkplätze. Ein Swimmingpool ist nicht vorhanden, wodurch die laufenden Nebenkosten besonders niedrig sind.
Der feinsandige Strand ist nur 50 Meter entfernt.
Ausstattung/Zubehör:
* Wohnfläche: 163 m²
* 4-Zimmer-Wohnung
* 3 Schlafzimmer
* 2 separate Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche
* Vollständig möbliert und komplett ausgestattet
* Panoramablick auf das Meer
* 3. Obergeschoss von 5 Etagen
* Aufzug
* Ganzjährig bewohnbar
* Hervorragend zur Ferienvermietung geeignet
* Baujahr 2014
* Nutzungsgenehmigung (Akt 16)
* Massive Ziegelbauweise
* Gepflegte, eingezäunte Wohnanlage
* Parkplatz vorhanden
* Keine Poolanlage
* Nur 50 Meter bis zum Strand
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Nessebar, nur 50 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt von Nessebar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Burgas ist etwa 25 km entfernt und in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dank ihrer hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie sowohl als komfortabler Wohnsitz für das ganze Jahr als auch als attraktive Ferienimmobilie oder rentable Kapitalanlage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.
Sonstiges:
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