Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein **geräumiges Apartment mit 1 Schlafzimmer** im Komplex **Marak 1** in Sonnenstrand, Bulgarien. Die Wohnung hat eine Fläche von **65 m²** und befindet sich im **3. Stock**.
Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer **funktional abgetrennten Küchenzone**. Die Küche lässt sich bei Bedarf **leicht in ein zusätzliches Zimmer umgestalten**, was weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die jährliche **Wartungsgebühr beträgt nur 127 EUR**.
Der **Swimmingpool des Komplexes wurde in diesem Jahr nicht in Betrieb genommen**. Ob der Pool im nächsten Jahr geöffnet wird, hängt von der Entscheidung der Eigentümer ab.
Eine interessante Immobilie mit **niedrigen Nebenkosten**, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition eignet.
Ausstattung/Zubehör:
* Wohnfläche: 65 m²
* 3. Etage
* 1 Schlafzimmer
* Großzügiges Wohnzimmer
* Geräumige, abgetrennte Küchenzone
* Küche kann bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden
* Badezimmer mit Dusche
* Niedrige Wartungsgebühr: 127 EUR pro Jahr
* Swimmingpool im Komplex
* Geeignet zur Eigennutzung oder Vermietung
Lage Haus/Grundstück:
Das Apartment befindet sich im Komplex **Marack 1** in **Sonnenstrand, Bulgarien**. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Ruhe und Nähe zur touristischen Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der **Strand und das Meer sind ca. 700-900 m entfernt**. **Nessebar** liegt etwa **5-6 km entfernt**, der **Flughafen Burgas** ca. **27-30 km**. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ungefähr **30-35 Minuten** mit dem Auto. Die Lage eignet sich sowohl für **ganzjähriges Wohnen als auch zur Vermietung**.
Sonstiges:
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