Villa in Sihanoukville, Kambodscha, 210 m²

Immobilientyp: Private Villa
Standort: Independence (Wat Krom), Sihanoukville
Grundstücksgröße: 650 m²
Villa-Größe: 210 m²
Nutzbare Dachfläche: 240 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Eigentum: Harter Titel
Preis: 450.000 USD

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Privatvilla mit Swimmingpool im prestigeträchtigen Stadtteil Independence (Wat Krom) – einer der begehrtesten Wohngegenden von Sihanoukville. Das Anwesen ist nur 5 Minuten vom Strand entfernt und bietet zudem einen bequemen Zugang zu Victory Hill, dem Stadtzentrum und mehreren neuen Einkaufszentren, die sich derzeit in der Entwicklung befinden, was es zu einer hervorragenden Wahl sowohl für luxuriöses Wohnen als auch für langfristige Investitionen macht.

Diese im modernen westlichen Stil entworfene Villa kombiniert erstklassige Bauqualität, absolute Privatsphäre und moderne technische Systeme, um außergewöhnlichen Komfort und niedrige Betriebskosten zu bieten.

Eigenschaftslayout

• 4 geräumige Schlafzimmer
• Großes, helles Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche im westlichen Stil
• 2 moderne Badezimmer
• 1 separates Gäste-WC
• Getrenntes Personal- und Wirtschaftshaus
• Geräumige Terrasse
• Ausgedehntes Dach mit der Möglichkeit, 1–2 zusätzliche Wohnungen zu bauen

Premium-Funktionen

Die Villa wird vollständig möbliert angeboten und ist mit allem ausgestattet, was zur sofortigen Belegung erforderlich ist.

In der Eigenschaft enthalten:

• Voll ausgestattete westliche Küche mit Premium-Geräten
• Inverter-Klimaanlagen von Samsung im ganzen Haus
• 55-Zoll-Samsung-Smart-TV
• Komplettes Möbelpaket
• Energieeffiziente doppelt verglaste Fenster aus deutscher Produktion
• Automatische Sicherheitsrollläden für den Außenbereich
• Mückenschutz an allen Fenstern und Türen

Leben im Freien

Das wunderschön angelegte Gelände bietet eine private Resort-Atmosphäre.

• Großer 7 × 9 m Salzwasser-Überlaufpool
• 4 m Salzwasser-Überlauf-Whirlpool mit Hydromassagesystem
• Tropisch angelegter Garten mit Palmen, Mangobäumen, Papaya und Zierpflanzen
• Überdachter Parkplatz
• Automatisches Eingangstor mit Fernbedienung

Unabhängige Engineering-Systeme

Einer der größten Vorteile der Villa ist ihr hoher Grad an Selbstversorgung.

• 6 kW On-Grid-Solarstromanlage
• Solar-Warmwassersystem
• 5-kW-Diesel-Notstromgenerator
• 60 Meter langer privater Tiefbrunnen
• Wasserspeicher- und Drucksystem
• Professionelles Kohlenstoff-Wasserfiltersystem aus Thailand
• 30 kVA Spannungsstabilisator
• Dreikammer-Kläranlage

Sicherheit & Bequemlichkeit

• Hikvision CCTV-System mit 8 hochauflösenden Kameras
• Fernüberwachung per mobiler App
• Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung
• Privateigentum sichern

Investitionspotenzial

Diese Villa bietet nicht nur einen außergewöhnlichen Lebensstil, sondern auch hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Die weitläufige Dachfläche bietet ausreichend Platz für den Bau von ein oder zwei weiteren Wohnungen und steigert so den zukünftigen Wert und das Mieteinnahmepotenzial der Immobilie deutlich.

In Kombination mit seiner prestigeträchtigen Lage, der Nähe zum Strand und der sich schnell entwickelnden umliegenden Infrastruktur stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einer der am schnellsten wachsenden Küstenstädte Kambodschas dar.

Warum diese Villa wählen?

• Erstklassige Lage in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Sihanoukville
• Nur 5 Minuten vom Strand entfernt
• Hard Title-Eigentum
• Geräumiges 650 m² Grundstück
• Privater Pool und Whirlpool
• Komplett möbliert und bezugsfertig
• Fortschrittliche autonome Engineering-Systeme
• Möglichkeit zur Erweiterung durch den Bau zusätzlicher Dachwohnungen
• Ideal sowohl für luxuriöses Wohnen als auch für renditestarke Investitionen

Kontaktieren Sie uns noch heute , um die vollständige Immobilienpräsentation zu erhalten, mehr über diese exklusive Gelegenheit zu erfahren und Ihre private Besichtigung zu vereinbaren