Gewerbeimmobilien in Sihanoukville, Kambodscha, 656 m²

Eigenschaftsübersicht

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie
Standort: Zentrales Sihanoukville, in der Nähe des Dolphin Roundabout
Grundstücksfläche: 656 m²
Eigentum: Hard Title

Verkaufspreis: 1.150.000 USD
Mietpreis: 6.500 USD/Monat
Verhandelbar.

Bezugsbereite Gewerbeimmobilie mit Mieteinnahmen

Wir freuen uns, Ihnen eine voll funktionsfähige Gewerbeimmobilie an einem der gefragtesten Standorte im Zentrum von Sihanoukville präsentieren zu können.

Die Immobilie vereint eine zentrale Lage, eine betriebsbereite Infrastruktur und ein Mieteinnahmepotenzial und ist damit eine attraktive Gelegenheit sowohl für Unternehmer als auch für Investoren.

Über die Immobilie

Die Eigenschaft umfasst:

• 21 voll ausgestattete Zimmer
• 21 Badezimmer
• Klimaanlage und Warmwasserbereiter in jedem Zimmer
• Geräumiger gemeinsamer Wohnbereich
• Außenküche
• Separater Personal-/Sicherheitsraum
• Privater Parkplatz für 5–6 Fahrzeuge
• Umzäuntes und gesichertes Gelände
• Sicherheitssystem
• Eingangstor

Die Immobilie ist betriebsbereit und erfordert keine nennenswerten Anfangsinvestitionen, um sie nutzen zu können.

Investitionspotenzial

Dank der flexiblen Aufteilung kann die Immobilie für verschiedene kommerzielle Zwecke genutzt werden:

• Boutique-Hotel
• Gästehaus
• Apartment / Aparthotel mit Service
• Betriebliche Unterbringung von Mitarbeitern
• Langzeitmiete
• Medizinisches oder Bildungszentrum
• Residenzen mit Service

Aktueller Mietpreis: 6.500 USD/Monat , entspricht 78.000 USD pro Jahr zum angegebenen Mietpreis.

Basierend auf dem Angebotspreis von 1.150.000 USD entspricht dies einer geschätzten Bruttorendite von ca. 6,8 % pro Jahr , vor Ausgaben, Steuern, Leerständen und Wartungskosten.

Standort

Das Anwesen liegt in der Nähe des Dolphin Roundabout , einem der wichtigsten Wahrzeichen im Zentrum von Sihanoukville.

In der Nähe:

• Touristische Infrastruktur
• Restaurants und Cafés
• Geschäfte und Gewerbeeinrichtungen
• Banken und Regierungsinstitutionen
• Strände und Uferbereiche
• Großstadtstraßen

Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu wichtigen Bereichen der Stadt und macht die Immobilie für verschiedene Arten von Mietern und Gästen attraktiv.

Eigentum

Die Immobilie ist unter einem Hard Title registriert, der volle Eigentumsrechte gewährt.

Dies ist ein wichtiger Vorteil für Investoren, die Gewerbeimmobilien in Kambodscha erwerben möchten.

Warum diese Immobilie in Betracht ziehen?

• 656 m² Grundstücksfläche
• 21 Zimmer / 21 Badezimmer
• Hard Title
• Angebotspreis 1.150.000 USD
• Verhandelbar
• Aktuelle Mieteinnahmen: 6.500 USD/Monat
• Geschätzte Bruttorendite von ~6,8 % pro Jahr
• Zentrale Lage in der Nähe des Dolphin Roundabout
• Bereitschaftsfertige Infrastruktur
• Parkplatz für 5–6 Fahrzeuge
• Mehrere kommerzielle Nutzungsoptionen
• Potenzial für stabile Mieteinnahmen

Kontaktieren Sie Beta Real Estate , um weitere Fotos, Finanzberechnungen und Eigentumsdokumente zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Beta Real Estate – Ihr vertrauenswürdiger Experte für Immobilien und Investitionsmöglichkeiten in Kambodscha.