Gewerbeimmobilien in Sihanoukville, Kambodscha, 656 m²

Immobilienübersicht

Art der Immobilie: Gewerbeimmobilien
Standort: Central Sihanoukville, in der Nähe Delfinkreisel
Landfläche: 656 m2
Eigentum: Harter Titel

Verkaufspreis: 1.150.000 USD
Mietpreis: USD 6.500/Monat
Verhandelbar.

Ready-to-Operate Gewerbeimmobilien mit Mieteinnahmen

Wir freuen uns, eine voll funktionsfähige Gewerbeimmobilie an einem der begehrtesten Standorte im Zentrum von Sihanoukville zu präsentieren.

Die Immobilie kombiniert eine zentrale Lage, gebrauchsfertige Infrastruktur und MietertragspotenzialDies macht es zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmer und Investoren.

Über das Eigentum

Die Immobilie umfasst:

• 21 voll ausgestattete Zimmer
• 21 Badezimmer
• Klimaanlage und Warmwasserbereiter in jedem Raum
• Geräumiger gemeinsamer Wohnbereich
• Außenküche
• Separates Personal/Sicherheitsraum
• Privatparkplätze für 5–6 Fahrzeuge
• Gated und gesicherte Räumlichkeiten
• Sicherheitssystem
• Eingangstor

Die Immobilie ist betriebsbereit und erfordert keine signifikante Anfangsinvestition, um sie zu nutzen.

Investitionspotenzial

Dank seines flexiblen Layouts kann die Immobilie für verschiedene kommerzielle Zwecke genutzt werden:

• Boutique-Hotel
• Gästehaus
• Serviced Apartment / Aparthotel
• Betriebsunterkünfte für Arbeitnehmer
• Langzeitmiete
• Medizinisches oder Bildungszentrum
• Serviced Residences

Aktueller Mietpreis: 6.500 USD/Monat, entspricht 78.000 USD pro Jahr zum angegebenen Mietpreis.

Basierend auf dem Angebotspreis von 1.150.000 USD stellt dies eine geschätzte Bruttorendite von ca. 6,8 % pro Jahrvor Kosten, Steuern, freien Stellen und Unterhaltskosten.

Standort

Die Immobilie befindet sich in der Nähe Delfinkreisel, eines der wichtigsten Wahrzeichen im Zentrum von Sihanoukville.

In der Nähe:

• Tourismusinfrastruktur
• Restaurants und Cafés
• Geschäfte und gewerbliche Einrichtungen
• Banken und staatliche Institutionen
• Strände und Uferbereiche
• Große Stadtstraßen

Die zentrale Lage bietet bequemen Zugang zu den wichtigsten Bereichen der Stadt und macht die Immobilie attraktiv für verschiedene Arten von Mietern und Gästen.

Eigentum

Die Immobilie ist unter einem Harter Titel, die volle Eigentumsrechte vorsieht.

Dies ist ein wichtiger Vorteil für Investoren, die kommerzielle Immobilien in Kambodscha erwerben möchten.

Warum diese Immobilie betrachten?

• 656 m2 Landfläche
• 21 Zimmer / 21 Badezimmer
• Harter Titel
• Angebotspreis 1.150.000 USD
• Verhandelbar
• Laufende Mieteinnahmen: USD 6.500/Monat
• Geschätzter Bruttoertrag von ~6,8% pro Jahr
• Zentrale Lage in der Nähe Delfinkreisel
• Gebrauchsfertige Infrastruktur
• Parken für 5-6 Fahrzeuge
• Mehrere kommerzielle Nutzungsoptionen
• Potenzial für stabile Mieteinnahmen

Kontakt Beta Real Estate um zusätzliche Fotos, finanzielle Berechnungen, Eigentumsdokumente zu erhalten und eine Besichtigung zu arrangieren.

Beta Real Estate - Ihr vertrauenswürdiger Experte für Immobilien- und Investitionsmöglichkeiten in Kambodscha.