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77 996 €
77 996 €
| Verkaufspreis | 77 996 € |
| Preis pro qm | 1 299.94 € |
| Fläche | 60 m² |
| Etage | 42 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Bauphase | Im Bau |
| Adresse | Kambodscha, Phnom Penh |
| Lage | in der großen Stadt |
| Zum historischen Stadtzentrum | 100 m |
| Typ | Zwei-Zimmer-Wohnung |
| Kreditbedingungen | |
|---|---|
| Ratenzahlung möglich | |
| Die Laufzeit des Vertrages | ab 3 bis 10 Jahre |
| Kredit möglich | |
| Der Zinssatz für das Darlehen | 10 % |
| Der Inhalt | |
|---|---|
| Jährliche Steuer | 78 € |
Time Square 9 – „Der große Gatsby“ im Herzen von Phnom Penh
Der Verkauf von Wohnungen in einem neuen Luxussymbol, dem Wolkenkratzer Time Square 9 (The Gatsby Residence), hat im prestigeträchtigen Bezirk BKK1 begonnen. Dies ist das neunte Projekt von Megakim World Corp., dem größten Entwickler Kambodschas, und es verspricht, einen neuen Lebensstandard in der Hauptstadt zu setzen.
Der perfekte Ort
· Gebiet: BKK1, das prestigeträchtigste und begehrteste Diplomaten- und Geschäftsviertel von Phnom Penh.
· Umgebung: Botschaften, die besten Restaurants, Boutiquen, internationale Schulen und Geschäftszentren.
· Adresse: 278 Straße (St. 278), im Epizentrum der Ereignisse.
Das einzigartige Konzept der „Gatsby-Ära“
Das Projekt ist vollständig von der Ästhetik des Romans und des Films „Der große Gatsby“ inspiriert. Die Art-Déco-Architektur und die Innenräume werden vom Geist des Luxus und Glamours der 1920er Jahre erfüllt sein.
, Projektmerkmale
· Höhe: 39 Stockwerke
· Anzahl der Wohnungen: 600.
· Wohnungstypen: 1 bis 4 Schlafzimmer, Größe ab 60 qm.
· Eigentum: Freehold (Volleigentum) basierend auf dem Stratum-Titel, verfügbar für Ausländer.
· Baubeginn: Geplant ist im Sommer 2026.
· Fertigstellungstermin: Ungefähr 2029.
Luxusinfrastruktur und -dienstleistungen
· Dachterrasse: Panoramapool und Skybar.
· Für Wellness: Moderner Fitnessraum, SPA.
· Zum Wohnen: Erholungsbereiche, Spielplätze, Coworking, Heimkino.
· Service: Professionelle „Fünf-Sterne“-Verwaltungsgesellschaft.
Anlagebedingungen (Vorverkauf)
· Preis: Ab 1.500 $ pro Quadratmeter zu Verkaufsbeginn.
· Zinslose Raten: Eine praktische Regelung: 20 % Anzahlung, der Restbetrag beträgt 4 Jahre lang in Raten alle sechs Monate 6 %
Die erwartete Nettomietrendite beträgt 8 %–10 % + pro Jahr.
Entwickler
Megakim World Corp. – der Marktführer, im Jahr 2024 als bester Entwickler von Eigentumswohnungen in Kambodscha ausgezeichnet.
Fazit: Time Square 9 ist eine Gelegenheit, frühzeitig in ein liquides Projekt in der besten Gegend von Phnom Penh von einem zuverlässigen Entwickler einzusteigen. Es ist ideal für Investoren, die Kapitalisierungswachstum und stabile Mieteinnahmen suchen, und für diejenigen, die planen, in die dynamische Hauptstadt Kambodschas zu ziehen.
