Apartment in Phnom Penh, Kambodscha, 79 m²

Japanischer Entwickler Miraku Capital & Development Co., Ltd hat offiziell die Eröffnung des 67-stöckigen Multifunktionskomplexes G.A.T.O Tower bekannt gegeben, der sich in der 334 Street in Boeung Keng Kang 1 (BKK1 ), Phnom Penh, befindet.

Das Projekt wird erstklassige Wohnapartments und ein Luxushotel kombinieren und so zu einer bedeutenden Ergänzung der sich schnell entwickelnden städtischen Skyline der Hauptstadt werden. Der Komplex wird auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.760 Quadratmetern in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Stadt errichtet. Die Höhe des Gebäudes wird etwa 297 Meter betragen und Folgendes umfassen:

- 472 Wohneinheiten

- 224 Hotelzimmer

Der Bau soll im zweiten Quartal 2026 beginnen und im vierten Quartal 2030 abgeschlossen sein.

Bewohner haben Zugang zu: einem Panorama-Infinity-Pool, einem voll ausgestatteten Fitnesscenter, einem Dampfbad und einer Sauna, einem traditionellen japanischen Onsen, einer Sky-Bar und einem Live House, einem Golfsimulator und einem Kinoraum, einem geräumigen Coworking Space, einem Business Center und Tagungsräumen, einem Sky Garden, einem Grillplatz und einem Spielplatz.

Das Konzept des Architekturprojekts vom Master Architect

Inspiriert von der Natur: Die einzigartige Lage der Anlage in BKK1 diente als kraftvolle Inspirationsquelle für die Entstehung eines Architekturprojekts. Besonderes Augenmerk wurde auf die natürliche Komponente der Umgebung gelegt, wobei der majestätische Baum entlang der Zufahrtsstraße eine Schlüsselrolle spielte.

Die Philosophie des Projekts: Der Einklang mit der Natur ist zum Grundprinzip des Konzepts geworden. Trotz des technologischen Charakters des modernen Designs war das Architektenteam bestrebt, die natürliche Ästhetik der Gegend zu bewahren und zu verbessern. Besonderes Augenmerk wurde auf die japanische Naturwahrnehmung gelegt, bei der jeder Baum als lebender Organismus mit seiner eigenen einzigartigen Energie betrachtet wird.

Eine innovative Lösung: Der vertikale Garten wird zum zentralen Element des Projekts. Das geplante 300-Meter-Bauwerk ist nicht nur ein Gebäude – es ist ein neues städtisches Wahrzeichen, das die bestehende Naturlandschaft ergänzt, ein einzigartiges Ökosystem im städtischen Umfeld schafft, zum Symbol für nachhaltige Entwicklung wird und Bewohnern und Gästen einen neuen Raum zur Interaktion mit der Natur bietet.

Gesellschaftliche Bedeutung: Das urbane Wahrzeichen soll nicht nur ein architektonisches Objekt, sondern ein echter Anziehungspunkt werden. Das Projekt zielt darauf ab, eine neue Identität des Stadtteils zu formen, einen öffentlichen Raum zu schaffen, ein ökologisches Gleichgewicht zu wahren und das Konzept einer „grünen Stadt“ zu entwickeln.

Der Wohnungsbestand umfasst:

- Studios

- Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern

- Executive-Apartments

- exklusive Ultimate-Penthäuser – (63–66 Etagen)

Preise:

- Studio-Apartment – 90.000 $ / 31 m2

- Apartment mit 1 Schlafzimmer – 140.000 $ / 47 m2

- Apartment mit 2 Schlafzimmern – 290.000 $ / 79–103 m2

- Apartment mit 3 Schlafzimmern – 360.000 $ / 116 m2

- Ultimative Sammlung von Penthäusern – (420 m2, 63–66 Etagen) – auf Anfrage

Kosten pro 1m2: ab 2.850 $ (Achtung: Die Kosten pro 1m2 im Projekt werden durch die „SQM NET“ NET WOHNFLÄCHE dargestellt)

Zahlungsart:

Buchung: 500 $

Ersteinzahlung: 20 %

Raten für 48 Monate: 40 % – 60 %

Schlüssel erhalten: 40 % – 20 %

Umsetzungsbedingungen

Baubeginn: II. Quartal 2026

Fertigstellung der Bauarbeiten: IV. Quartal 2030

WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN:

31. Etage | Typ A | 79 m2 (netto)

Preis ohne Rabatt: 255.960 $

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Option 1 – 100 % Zahlung (10 % Rabatt)

Grundpreis: 255.960 $

10 % Rabatt: -25.596 $

Ermäßigter Preis: 230.364 $

Preis pro m2 (netto): 230 364 / 79 ≈ 2 916 $/ m2

1. Buchung 500 $

2. Vollständige Zahlung

Zusätzliche Zahlung nach der Buchung: 230.364 − 500 = 229.864 $

Gesamt: 230.364 $

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Option 2 – 50 % Anzahlung (5 % Rabatt)

Grundpreis: 255.960 $

5 % Rabatt: -12.798 $

Ermäßigter Preis: 243.162 $

Preis pro m2 (netto): 243 162 / 79 ≈ 3 078 $/ m2

1. Buchung 500 $

2. Erste Zahlung – 50 % = 121.581 $

Nach der Buchung zu zahlen: 121.581 − 500 = 121.081 $

3. Raten – 40 % für 48 Monate = 97.264,80 $ (monatlich: ≈ 2.026,35 $)

4. Der Restbetrag beträgt 10 % bei der Überweisung = 24.316 $

Gesamt: 243.162 $

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Option 3 – vollständiger Ratenzahlungsplan (0 % Rabatt)

Preis: 255.960 $

Preis pro m2 (netto): 255.960 / 79 ≈ 3.240 $/m2

1. Buchung 500 $

2. Erste Zahlung – 20 % = 51.192 $

Nach der Buchung zu zahlen: 51.192 − 500 = 50.692 $

3. Raten – 60 % für 48 Monate = 153.576 $ (monatlich: ≈ 3.199,50 $)

4. Der Restbetrag beträgt 20 % bei der Überweisung = 51.192 $

Gesamt: 255.960 $

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Kurzer Preis-pro-Meter-Ratgeber (netto):

100 % Zahlung – ~2.916 $/m2

50 % Eintritt – ~3.078 $/m2

20 % Eintritt – ~3.240 $/m2

Der Entwickler des G.A.T.O Tower-Projekts, Miraku , hat umfassende 3D-Visualisierungen aller Wohnungstypen sowie einen 360°-Panoramarundgang durch das Gebäude erstellt.

Für einen Investor ist es wichtig, das Produkt zu sehen, zu verstehen und angemessen für den Markt zu bewerten.:

- Der entscheidende Punkt ist der Eintrittspreis pro Quadratmeter in die Hauptstadt Kambodschas.

- Das Kapital ist immer eine Konzentration von Geld, Geschäft und Nachfrage.

- Die Preisgestaltung ist derzeit einer der interessantesten Faktoren.

Im 360°-Panoramarundgang können Sie einen absolut realistischen Blick aus den Fenstern der Wohnung genießen, die Sie kaufen möchten. Dabei handelt es sich um ein interaktives virtuelles Projekt, eine präsenzbasierte Präsentation auf Basis von 360°-3D-Panoramen oder 3D-Visualisierung. Sie können beispielsweise die gewünschte Etage auswählen, die Ansichten ansehen und den Standort und die Infrastruktur sorgfältig abwägen.

Kontaktieren Sie uns, um sich individuell beraten zu lassen und Investitionen auszuwählen, die perfekt zu Ihren Zielen passen.