Apartment in Phnom Penh, Kambodscha, 75 m²

Die Gatsby Residence / Time Square 9 ist ein hochprofitables Investitionsprojekt im Zentrum von Phnom Penh!

Das Projekt wird vom Entwickler MegaKim World Corp umgesetzt, einem Unternehmen mit nachweislicher Erfahrung bei der Umsetzung von Projekten in den zentralen Bezirken der Stadt. Bei der Auswahl einer Immobilie in Kambodschas Hauptstadt Phnom Penh bleiben Standort, Bauträger und Einstiegsphase entscheidende Faktoren.

Die Lage entscheidet über alles: Das Stadtzentrum und die Gegend um das Unabhängigkeitsdenkmal gehören zu den teuersten in Phnom Penh. Dies ist das historische und geschäftliche Herz der Hauptstadt, was das Prestige der Gegend und die hohe Nachfrage nach Immobilien ausmacht. Regierungsgebäude, Büros, Hotels, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es ist erwähnenswert, dass es nur eine begrenzte Entwicklung und fast kein unbebautes Land gibt und neue Projekte äußerst selten erscheinen. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die hohe Mietnachfrage, die optimale Verkehrsanbindung und der symbolische Status des Standorts. Deshalb gelten Projekte in diesem Bereich immer als Premium-Projekte, und Immobilien behalten hier einen besseren Wert und steigen schneller im Preis.

Standort

BKK1 ist Phnom Penhs nachhaltigste Gegend in Bezug auf Vermietung und Weiterverkauf.

Die Nachfrage wird unabhängig von der Touristensaison von Expats, Diplomaten und dem Geschäftspublikum generiert.

Das Projekt befindet sich in der St. 278, innerhalb des Bezirks, was sich direkt auf die Liquidität und die Mietpreise auswirkt.

Projekt

Ein Wohnhochhaus mit einer Höhe von 39 Stockwerken.

Grundstücksfläche: 1.765 m²

. Eigentum – Eigentums-/Schichttitel, verfügbar für ausländische Käufer.

Apartments mit 1–4 Schlafzimmern, von 60 m2 bis 190 m2.

Anzahl der Einheiten: 600

Fertigstellung der Anlage: 2029

Architektonische Inspiration

Das Projekt ist vom Kultroman „Der große Gatsby“ und der Art-Déco-Ära inspiriert. Der Architekt Dominique Desmet hat einen einzigartigen Raum geschaffen, in dem:

Das Äußere spiegelt kühne Geometrie und luxuriöse dekorative Elemente wider

Die Lobby heißt Gäste mit Kristallkronleuchtern und vergoldeten Decken willkommen

Die Farbpalette kombiniert Metall, Kristall, Silber und Spiegel mit Pastelltönen

Zu den Materialien gehören poliertes Glas, lackiertes Holz und Stahl

Das Konzept des Lebens. Die Times Square Gatsby Residence ist:

Der Inbegriff des Glamours der Jazz-Ära

Ein Hinweis auf den Luxus von Kreuzfahrtschiffen

Inspiriert von der Architektur der ersten Wolkenkratzer

Eine Kombination aus Hollywood-Chic und modernem Komfort

Das Projekt schafft einen einzigartigen Raum, in dem historische Eleganz auf modernen Luxus trifft und den Bewohnern ein unvergessliches Wohnerlebnis im Herzen von Phnom Penh bietet.

Infrastruktur des Komplexes

Sky Pool – Panorama-Pool auf dem Dach

Kinderbecken für Familienerholung

Sky Fitness – modernes Fitnesscenter

Yoga-Studio für Kurse

Konferenzräume für Geschäftstreffen

Sky Lounge mit Café

Ein Spielbereich zur Unterhaltung

Pokerraum und Zigarrenraum

Kino für Filmliebhaber

Kinderbereiche

Professionelles Management

TS9-Zahlungsplan:

Reservierung: 500 $ – wird von der ersten Zahlung abgezogen

Anzahlung: 20 % des Wohnungspreises

Ratenzahlung, nur 42 %: – 6 % alle 6 Monate (7 Zahlungen)

Saldo zum Zeitpunkt des Projektabschlusses: — 38 % (mit der Möglichkeit, beim Bauträger ein Darlehen für bis zu 10 Jahre zu 10 % pro Jahr zu beantragen)

Kaufoption:

1-ZIMMER-WOHNUNG:

11. Etage | Geben Sie „I“ | ein 75 m2 (brutto)

Grundpreis: 130 550 $

Preis inklusive erhöhtem Rabatt (14 %): 112.273 $

Preis pro m2 (brutto): 112.273 / 75 m2 ≈ 1.497 $/m2

1. Buchung 500 $

2. Erste Zahlung – 20 % = 22.455 $

Nach der Buchung zu zahlen: 22.455 − 500 = 21.955 $

3. Raten, insgesamt 42 % (47.154 $): – 6 % alle 6 Monate (7 Zahlungen à 6.736 $)

4. Der Restbetrag nach Abschluss des Projekts: — 38 % – 42.663 $ (mit der Möglichkeit, beim Entwickler ein Darlehen für bis zu 10 Jahre zu 10 % pro Jahr zu beantragen)

Gesamt: 112.273 $

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Time Square 9 / The Gatsby Residence – Auswahl liquider Wohnungen für Investitionen – detaillierte Demontage des Projekts unter Berücksichtigung der realen Umgebung, der Himmelsrichtungen und der umliegenden Gebäude. Nachfolgend finden Sie konkrete Empfehlungen für Wohnungen und Etagen, die hinsichtlich Art und Liquidität eine sinnvolle Investition darstellen.

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1 Schlafzimmer – 60 m2

Layouts: T, S, R, Q, P, O, N

Empfohlene Stockwerke: unbedingt ab 24 Stockwerken

Diese Etagen bieten eine schöne, freie Aussicht

Die Sonnenseite

Unterhalb der 24. Etage ist die Aussicht teilweise durch Nachbargebäude blockiert, sodass keine Investition sinnvoll ist.

Grundriss L – 60 m2

Etagen: ebenfalls grundsätzlich ab der 24. Etage

Nicht-Solarseite

Blick Richtung BKK1

Eine komfortablere Option zum Wohnen und Mieten

Nicht berücksichtigt unterhalb der 24. Etage

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1 Schlafzimmer – 75 m2 (eine der ausgewogensten Optionen)

Layout: D, E, F, G, H, I, J

Empfohlene Etagen: ab der 11. Etage

Eine Seite zeigt zur Straße

Auf der gegenüberliegenden Seite – niedrige Gebäude – wird es keine Hochhäuser geben

Die Aussicht bleibt ab der 11. Etage frei

Deutlicher Vorteil gegenüber den meisten 1-Zimmer-Wohnungen mit 60 m2

Eine gute Option sowohl für die Vermietung als auch für den späteren Weiterverkauf.

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1 Schlafzimmer – 80 m2

Empfohlene Etagen: ab der 15. Etage

Blick auf das Unabhängigkeitsdenkmal und den Fluss

Spezifischeres und Status-1-Schlafzimmer-Format

Der visuelle Vorteil geht unterhalb der 15. Etage verloren

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2 Schlafzimmer – 90 m2

Nur von der 24. Etage aus gesehen

Es ist wichtig, über die umliegenden Gebäude hinauszugehen

2 Schlafzimmer – 95 m2

Kann von der 15. Etage aus besichtigt werden

Wohnungen blicken in verschiedene Richtungen

Flexiblerer Grundriss

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3 Schlafzimmer – 130 m2

Empfohlene Etagen: ab der 12. Etage

Vor den Fenstern befindet sich ein Premium-Fitnesscenter

Hochhäuser vor dieser Seite sind nicht möglich

Sorgt für ein offenes Erscheinungsbild und Privatsphäre

Eine gute Option für Langzeitmieten oder Familienaufenthalte.

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4 Schlafzimmer – 190 m2

Das stärkste und spezifischste Produkt im Projekt

Direkter Blick auf das Unabhängigkeitsdenkmal

Begrenztes Angebot, Statusformat

Kontaktieren Sie uns – wir sind immer bereit, Ihnen dabei zu helfen, Ihre Investition so profitabel und sicher wie möglich zu gestalten.