Apartment in Phnom Penh, Kambodscha, 75 m²

Das TIME CASTLE XI -Projekt in Phnom Penh vom Entwickler Megakim World Corporation . Wir bieten Ihnen eine hervorragende Investition an. Nachfolgend finden Sie alle Informationen zum Projekt:

Vorteile des Kaufs einer Wohnung im Projekt TIME CASTLE XI:

- BKK3 grenzt an BKK1, aber der Eintrittspreis ist niedriger – gleichzeitig bleiben Sie im Stadtzentrum

- Es gibt ein begrenztes Angebot an modernen Eigentumswohnungen in der Gegend mit stabiler Mietnachfrage

- Das Format konzentriert sich eher auf langfristige Unterkünfte als auf ein Hotelmodell. Das ist die Forderung von Expats, Unternehmern und denen, die im Zentrum wohnen wollen, aber ohne den Lärm der BKK1

- 39 Stockwerke, 390 Einheiten – ein großes, aber nicht überladenes Projekt

- Rooftop-Bereich mit Sky-Pool, Sky-Gym, Sky-Lounge – das Infrastrukturniveau entspricht dem modernen Premium-Format

Projektinformationen:

• Standort: 113 Street, BKK3 (in der Nähe von St 390)
• Entwickler: Megakim World Corporation
• Anzahl der Etagen: 39
• Grundstücksfläche: 828 m2
• Gesamteinheiten: 390
• Architekt des Projekts: Dominique Desmet

BKK3 ist das Zentrum von Phnom Penh, jedoch ohne die Überlastung von BKK1. Das Gebiet ist bereits vollständig bebaut: Schulen, Cafés, Fitnessstudios und Supermärkte sind alle zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig besteht eine stabile Mietnachfrage durch Expats und Unternehmen. Die BKK-Zone ist traditionell die liquideste in der Stadt.

Time Square 11 wird hier veröffentlicht, eigentlich auf der gleichen Linie wie der russische Markt. Um die Dynamik zu verstehen: Time Square 8, in der gleichen Gegend gelegen, ist zu einem der Bestseller geworden.

Projektinfrastruktur:

Erdgeschoss (EG): Lobby

2F-6F: Parkplatz

7F - 39F: Wohnungen

Dachgeschoss (RF): Sky Lounge, Sky Pool, Sky Gym, Kinderzimmer, Inseldeck

Einkaufsbedingungen:

Reservierung – 500 $

PV – 20 %

Ratenzahlungsplan – 35 % (1 % pro Monat × 35 Monate)

Saldo – 45 % (Abschluss oder ein 10-Jahres-Darlehen zu 10 %)

Kosten pro 1 m2: ab 1.150 $

⸻

2-ZIMMER-WOHNUNG, Kaufoption:

Wohnungstyp: A3

Fläche: 75 m2 (brutto)

Etage: 7 (Ecke)

Grundpreis: 96.580 $

Preis mit 10 % Rabatt: 86.922 $

Preis pro 1m2: 1.158 $

1. Reservierung: 500 $

2. Anzahlung von 20 %: 17.384 $ (abzüglich Reservierung → 16.884 $)

3. 35 % Ratenzahlungsplan: 30.422 $ ≈ 869 $ pro Monat oder ~5.2154 $ alle sechs Monate

4. 45 % Restbetrag: 39.114 $ (oder ein 10-Jahres-Darlehen zu 10 %)

⸻

Die interessantesten Einheiten des TIME CASTLE XI-Projekts in Bezug auf Aussehen und Liquidität:

Betrachtet man den Plan vom 7. bis zum 39. Stockwerk, dann ist die Oberseite, Richtung BKK1, das vielversprechendste. Dort öffnet sich das Panorama der Innenstadt. Abends erstrahlt die ganze Innenstadt und beim Kauf über der Durchschnittsetage handelt es sich bereits um ein vollwertiges „Generikum“.

Was wir hervorheben:

A3 und A5 – 2 BETTEN VON 75 m2 (an den Seiten der Oberseite). Dies sind Flaggschiff-Apartments mit zwei Schlafzimmern und bester Ausrichtung. Ein Format für eine Familie oder einen langfristigen hochrangigen Mieter. Ansicht + Bereich = die stabilste Liquidität.

C2, C3 – 1 BETT 45 m2 (oberer Mittelteil). Das optimale Verhältnis von Preis und Quadratmeterzahl. Das verständlichste Format für die Vermietung an einen Expat.

D – 1 BETT 38 m2 (oben). Der kompakteste Eingang zum Projekt mit guter Ausrichtung. Mit dem richtigen Boden ist es eine tolle Investitionsmöglichkeit mit minimalem Einstiegsbudget.

Außerdem lohnt es sich, auf A1 (2 BED 75 m2) zu achten – den unteren linken Teil. Dies ist eine entspanntere Ausrichtung, aber das 75-m2-Format selbst ist immer gefragt.

Der entscheidende Punkt ist die Etage. Je höher der Preis, desto stärker ist der Wow-Faktor und desto einfacher ist es, teurer zu mieten. Im Zentrum von Phnom Penh ist es die Aussicht, die den Preis für Miete und Weiterverkauf ausmacht. Daher ist es nicht nur wichtig, den Typ zu wählen, sondern auch die richtige Seite und den richtigen Boden.

⸻

BazaNova Expert Real Estate Agency ist eine lizenzierte Experten-Immobilienagentur in Kambodscha.

Unser professionelles Team bietet einen vollständigen Zyklus der Transaktionsunterstützung und Kundenunterstützung in jeder Phase der Interaktion. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, sondern bieten auch eine umfassende Palette an Dienstleistungen nach dem Verkauf an: Facility Management, Innenarchitektur, Vermietung und einen umfassenden Service für den Kauf und Verkauf von Immobilien, einschließlich rechtlicher Unterstützung.

Darüber hinaus organisieren wir individuelle Investitionstouren und Online-Screenings, damit Sie sich persönlich mit Projekten in Kambodscha vertraut machen und die besten Investitionsstandorte auswählen können.

Kontaktieren Sie uns – wir sind immer bereit, Ihnen dabei zu helfen, Ihre Investition so profitabel und sicher wie möglich zu gestalten.