Studio in Phnom Penh, Kambodscha, 38 m²

R&F CITY : Fertigwohnungen in einer Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur

Die prestigeträchtige Lage des R&F CITY-Komplexes macht ihn zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Verkehrsanbindung: 7 Minuten zum BKK1 / 15 Minuten zum neuen internationalen Flughafen Techo / In der Nähe von Riverside und Aeon Mall 3.

Der Umfang des Projekts. Die gesamte Gebäudefläche beträgt stolze 560.000 m2 . Der Komplex verfügt über alle Voraussetzungen für ein angenehmes Leben.:

• Großzügige Grünflächen
• Schwimmbecken in olympischer Größe
• Moderne Sportplätze
• Ein exklusives Clubhaus mit umfassendem Unterhaltungsangebot

Wohnräume. Die Vielfalt der Layouts umfasst:

• Die Fläche der Wohnungen: von 38 bis 130 m2
• Optionen von 1 bis 3 Schlafzimmern
• Durchdachte Layouts

Infrastruktur und Annehmlichkeiten. Der Komplex ist ausgestattet mit:

• Einzelne Parkplätze
• Gewerbegebiet
• Gemeinsame Erholungsgebiete
• Ein angelegter Garten mit tropischen Pflanzen
• Fitnessstudio und andere Sportanlagen
• Kinderspielplatz
• Der Tennisplatz

Über den Entwickler. R&F GROUP ist einer der größten Entwickler in Asien: Zu seinem Portfolio gehören 132 Luxushotels, eine Präsenz in 140 Städten auf der ganzen Welt und mehr als 450 abgeschlossene Projekte mit einem Jahresumsatz von über 20 Milliarden US-Dollar.

Investitionspotenzial, Vorteile: garantiertes stabiles Einkommen, Aussicht auf Wertsteigerung von m2, hohe Liquidität der Anlage, professionelles Management von R&F Property

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Berechnung der Studiorentabilität im R&F MIRO-Gebäude:

STUDIO, 38,38 qm

Etage: 25

Gesamtkosten: 58.000 $

(Wohnungen für 49.990 $ sind ebenfalls verfügbar, aber aus Investitionssicht sind sie nicht sehr attraktiv, da sie sich in den unteren Etagen befinden)

Preis pro 1 m²: 1.511 $ (58.000 $)

Zahlungsplan:

2.000 $/Reservierung/

27.000 $ /PV + Reservierung/

29.000 $ /Ratenzahlung für 36 Monate/

805,55 $/monatliche Ratenzahlung/

Vermietung:

450 $ / durchschnittlicher Mietpreis, abhängig von der Anzahl der Etagen/

16.200 $ /die durchschnittliche Höhe der Mieteinnahmen für 36 Monate/

Der verbleibende Betrag von 29.000 US-Dollar reduziert sich aufgrund der Mieteinnahmen auf 12.800 US-Dollar.

Gesamt:

41.800 $ – der Betrag des investierten Vermögens

13 % – Mieteinnahmen nach Rückzahlung des Restbetrags des investierten Vermögenswerts von 41.800 $

Zusätzliche Kosten:

768 $/große Reparaturen, Zahlung erfolgt bei Erhalt der Schlüssel/einmal alle 10 Jahre/

100 $ /Wasseranschluss/

100 $ /Stromanschluss/

507 $ /Verwaltungsgebühr, 1 Jahr Verwaltungsgebühr, sofort zahlbar/

2.700 $/Paket Möbel + Geräte/

Gesamt: 4.175 $ /zusätzliche Ausgaben/

Anlagestrategien:

Mittelfristig – „Buy & Hold & Sell“ /Zeitraum ab 5 Jahren/

Eine profitable Strategie, wenn man das Wachstum der Mieteinnahmen und den prognostizierten Anstieg der Quadratmeterpreise bis 2030 berücksichtigt.

Langfristiges „Kaufen & Halten“

Ein Zeitraum von 10 Jahren, mit einer jährlichen Steigerung der Mieteinnahmen, aufgrund der Entwicklung des Logistik-Infrastrukturgebiets „Goldenes Dreieck“

BazaNova Real Estate Agency , eine erfahrene Immobilienagentur in Kambodscha, bietet ihren Kunden umfassende Immobiliendienstleistungen nach dem Verkauf.

Für weitere Informationen zu den verfügbaren Layouts und Kaufbedingungen kontaktieren Sie uns bitte.