Büro in Phnom Penh, Kambodscha, 68 m²

ODOM Tower, Living, Square ist der neue Goldstandard der Architektur im Herzen von Phnom Penh. Das Projekt setzt ein neues Maß an Qualität und Ästhetik in der sich ständig verändernden Stadtlandschaft der Hauptstadt. Das Projekt liegt am prestigeträchtigen Norodom Boulevard im Herzen von Phnom Penh und verkörpert die Synergie von moderner Architektur und dem kulturellen Erbe Kambodschas.

ODOM wurde vom führenden Entwickler Urban Living Solutions (ULS) in Zusammenarbeit mit erstklassigen Investoren entwickelt und ist das ehrgeizigste Projekt des Unternehmens. Der Komplex vereint zwei Türme – Wohn- und Bürogebäude – sowie Einzelhandels- und Gewerbeflächen und bildet ein einziges Wohnquartier einer neuen Generation.

Das international preisgekrönte Architekturkonzept, das in Singapur erstellt wurde, ist von der Ästhetik traditioneller Khmer-Dörfer inspiriert und durch die Linse des modernen Designs neu interpretiert. Diese Kombination macht ODOM nicht nur zu einem Gebäude, sondern zu einem Symbol für die fortschrittliche und nachhaltige Entwicklung von Phnom Penh.

Allgemeine Merkmale des Projekts

ODOM-Turm:

• 45 Etagen
• 6 „Sky Village“
• Bürofläche 43.000 m2
• Fünf Ebenen Tiefgarage.

ODOM-Platz:

• 5 Stufen
• 9.500 m2 Gewerbefläche

ODOM Living:

• Wohnturm – 22 Stockwerke
• Die Fläche beträgt 18.000 m2
• Apartments mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern
• Fläche: von 78 bis 262 m2

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ODOM-Turm

Mit einer Kombination aus 43.000 m2 Bürofläche, 6 Sky Villages, umweltfreundlichen Technologien und einem exklusiven Club auf dem Dach, der nur Community-Mitgliedern zugänglich ist, bildet der Odom Tower die ideale Plattform für das Wachstum Ihres Unternehmens und den selbstbewussten Blick in die Zukunft.

Hauptmerkmale:

• 45 Etagen mit modernen Büroflächen
• 43.000 m2 Land im Grundstück (Schichttitel)
• 6 Sky Villages – einzigartige mehrstöckige Außenbereiche
• Die Möglichkeit, eine ganze Etage oder einzelne Blöcke zu kaufen
• Bis zu 1.515 m2 auf einer Etage

Odom Tower bietet durchdachte Lösungen, die auf Komfort, Effizienz und Inspiration ausgelegt sind. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen moderner Unternehmen und Fachleute gerecht zu werden.

• Intelligentes Aufzugssystem – zwei Aufzüge pro Schacht für minimale Wartezeiten.
• Zugang und Sicherheit rund um die Uhr – Sicherheit und Komfort rund um die Uhr.
• Die Rezeption ist täglich von 08:00 bis 19:00 Uhr geöffnet und bietet ein hohes Serviceniveau.
• Der exklusive Dachclub ist ein privater Bereich für Clubmitglieder mit Panoramablick auf die Stadt.
• Hohe Böden – verdeckte Verkabelung und Kommunikation für eine flexible Büroaufteilung.
• Die Möglichkeit, ganze Etagen oder einzelne Büroflächen zu erwerben.
• Individuelle Stromversorgung mit Zählern.
• Die Klimaanlage ist installiert und betriebsbereit.
• Kostenlose Ausstattung ohne Möbel und Geräte, sodass Sie den Raum an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen können.
• Auf jeder Etage gibt es eine gemeinsame Speisekammer und eine Küchenzeile.
• Kostenloses WLAN in der Hauptlobby des Odom Tower.
• Parkplätze für Fahrräder und Duschen für einen aktiven urbanen Lebensstil.

Zahlungsplan:

• 20 % ist die erste Zahlung
• 50 % – Ratenzahlungsplan für 25 Monate
• 30 % – bei Schlüsselübergabe im Jahr 2028

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So funktionieren GRR und GBB – Berechnungsbeispiel / 2 Optionen:

Geschäftsräume mit einer Fläche von 68 m2

Etage: 8

Kosten: 252.128 $

Zahlungsplan:

• 20 % Anzahlung = 50.425 $
• 50 % = 126.064 $ – in Raten (25 Monate ≈ 5.042 $ pro Monat)
• 30 % = 75.638 $ – nach 2 Jahren

Nach Fertigstellung im Jahr 2028:

• GRR: garantiert 8 % pro Jahr in Dollar für 5 Jahre
• GBB: Rückkauf nach 5 Jahren für 110 % des Preises

Das heißt, Sie:

• 1. Sie erhalten 5 Jahre lang jährlich etwa 20.170 US-Dollar
• 2. Nach 5 Jahren ein Lösegeld in Höhe von ca. 277.340 US-Dollar

All dies erfolgt in Dollar und ist rechtmäßiger Besitz (Freehold)

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Wie GRR und GBB funktionieren – die Kosten für das Handelsobjekt betragen 369.449 $:

GRR (Garantierte Mieteinnahmen)

Formel: Gesamtkosten x GRR (8 %) x Zeitraum (5 Jahre). Zeitraum:

• 1. Jahr: 369.449 $ x 8 % = 29.226 $
• Jahr 2: 369.449 $ x 8 % = 29.226 $
• Jahr 3: 369.449 $ x 8 % = 29.226 $
• Jahr 4: 369.449 $ x 8 % = 29.226 $
• Jahr 5: 369.449 $ x 8 % = 29.226 $

Gesamt-ROI: 40 % (Nettoeinkommen)

GBB (Garantierter Rückkauf)

Formel: Gesamtkosten x GBB (110 %). Berechnung:

• 369.449 $ x 110 % = 406.394 $

Gewinn:

• 406.394 $ – 369.449 $ = 36.945 $

GESAMTBETRAG (GRR + GBB):

• GRR: 147.780 $
• GBB: 36.945 $

Das garantierte Nettoeinkommen von 50 % (GRR 40 % + GBB 10 %) für 5 Jahre beträgt 184.725 $.

• Durchschnittliches jährliches Nettoeinkommen: 36.945 $

Warum es für Anleger von Vorteil ist:

1. Hohe Rentabilität: garantierter Nettogewinn von 184.725 $ über 5 Jahre.

2. Repräsentativer Standort: ODOM Phnom Penh liegt im Stadtzentrum, was eine hohe Nachfrage nach Gewerbeimmobilien garantiert.

3. Stabiles Wachstum: Immobilieninvestitionen in der Region verzeichnen einen stetigen Wertzuwachs.

4. Zuverlässigkeit: Ein Projekt eines vertrauenswürdigen Entwicklers mit garantierten Mieteinnahmen und erhöhtem Immobilienwert.

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BazaNova Expert Real Estate Agency ist eine lizenzierte Experten-Immobilienagentur in Kambodscha.

Unser professionelles Team bietet einen vollständigen Zyklus der Transaktionsunterstützung und Kundenunterstützung in jeder Phase der Interaktion. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, sondern bieten auch eine umfassende Palette an Dienstleistungen nach dem Verkauf an: Facility Management, Innenarchitektur, Vermietung und einen umfassenden Service für den Kauf und Verkauf von Immobilien, einschließlich rechtlicher Unterstützung.

Darüber hinaus organisieren wir individuelle Investitionstouren und Online-Screenings , damit Sie sich persönlich mit Projekten in Kambodscha vertraut machen und die besten Investitionsstandorte auswählen können.

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