Penthouse in Phnom Penh, Kambodscha, 112 m²

Time Square 8 ist eine 50-stöckige Luxus-Eigentumswohnung im Herzen des pulsierenden Viertels von Phnom Penh, wo die Khmer-Tradition und die internationale Kultur harmonisch miteinander verschmelzen.

Das Projekt des Entwicklers Megakim World Corporation bietet 700 Wohnungen für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Kunst, Kultur und modernen Annehmlichkeiten suchen. Lieferung: 2028

Das Gebäude wird über sieben moderne Aufzüge verfügen und luxuriöse Annehmlichkeiten werden Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich machen. Die ideale Lage, nur wenige Minuten von der 123 Street und dem Mao Zedong Boulevard entfernt, bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Geschäfts- und Unterhaltungsvierteln der Stadt.

Die Architektur von Time Square 8 ist eine harmonische Kombination aus Kurven und städtischer Orthogonalität, entworfen vom Architekten Dominique Desmet. Die glatten Linien der Fassade sind von der Ruhe der Meereswellen inspiriert, mildern das strenge Raster der Straßen von Phnom Penh und schaffen eine Atmosphäre des Friedens und der Harmonie.

Innerhalb des Komplexes haben die Bewohner Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten der Premiumklasse.:

• Sky Lounge und Loungebereiche zum Entspannen
• 40 Meter langer Infinity-Pool auf der 48. Etage
• Sky Gym mit Yoga-, Box- und Cardio-Trainingsgeräten
• Eine Kunstgalerie im 39. Stock und eine schwebende Bar stehen Kunstliebhabern zur Verfügung und Räume für gemeinsame Kreativität tragen zur Bildung einer aktiven Gemeinschaft bei.
• Materialien und Innendekoration verkörpern das Konzept von „Sand und Wasser“ und kombinieren warme Töne und organische Texturen, die in allen Wohn- und öffentlichen Räumen Komfort und Eleganz schaffen.

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Berechnung des Wohnungstyps „F“:

Format: Maisonette mit 2 Schlafzimmern

Etage: 45

Fläche: 112 m2

Preis: 169.680 $

Rabatt: – 13.000 $

Endgültiger Kaufpreis: 156.680 $

Kaufpreis pro m2: ≈ 1.398 $

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Zahlungsplan:

Stufe 1. Abschluss einer Transaktion

• Reservierung: 500 $
• Anfangszahlung von 20 %: 31.336 $ (einschließlich Reservierungszuschlag von 30.836 $)

Phase 2. Bevor der Bau abgeschlossen ist

• Ratenzahlung von 30 % = 47.004 $
• Dauer: 34 Monate
• Monatliche Zahlung: ≈ 1.382 $

Phase 3. Nach Abschluss der Bauarbeiten im Jahr 2028

• Die restlichen 50 % = 78.340 $
• Optionen: einmalige Zahlung oder eine Hypothek des Bauträgers in Höhe von 10 % für 10 Jahre.

Vorteile:

• Hochgeschoss + Duplex-Format
• Begrenztes Angebot, Maisonette mit 2 Schlafzimmern
• Alternative für Investoren, die bereits von vornherein Wert auf andere Projekte legen

Investitionspotenzial von Time Square 8

• Das Gebiet entwickelt sich aktiv und gilt als „nächstes BKK1“, was für einen Anstieg der Mietnachfrage bei Expats und Touristen sorgt.
• Megakims Ruf im Bereich des Premium-Immobilienbaus garantiert den langfristigen Wert der Anlage.
• Die Verfügbarkeit von Wohnungen mit Panoramablick (Sky Units) erhöht die Attraktivität für Mieter und trägt zur Steigerung der Investitionsrendite bei.

BazaNova Expert Real Estate Agency ist eine lizenzierte Experten-Immobilienagentur in Kambodscha.

Unser professionelles Team bietet einen vollständigen Zyklus der Transaktionsunterstützung und Kundenunterstützung in jeder Phase der Interaktion. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, sondern bieten auch eine umfassende Palette an Dienstleistungen nach dem Verkauf an: Facility Management, Innenarchitektur, Vermietung und einen umfassenden Service für den Kauf und Verkauf von Immobilien, einschließlich rechtlicher Unterstützung.

Darüber hinaus organisieren wir individuelle Investitionstouren und Online-Screenings, damit Sie sich persönlich mit Projekten in Kambodscha vertraut machen und die besten Investitionsstandorte auswählen können.

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