Villa in Vrsar, Kroatien, 200 m²

In einer außergewöhnlich ruhigen und gepflegten Lage in der Stadt Sveti Lovreč steht eine luxuriöse moderne Neubauvilla zum Verkauf, die sich durch überdurchschnittliche Bauqualität, ausgewählte Materialien und technisch anspruchsvolle Lösungen auszeichnet. Die Villa bietet 200 m² Wohnfläche und ist für komfortables, sicheres und energieeffizientes Wohnen konzipiert.

Das Gebäude wurde mit klarem Fokus auf Nachhaltigkeit und Qualität gebaut. Alle Fenster und Türen bestehen aus Holz/Aluminium des renommierten slowenischen Herstellers M-SORA , dessen Systeme auch auf anspruchsvollen deutschen und österreichischen Märkten eingesetzt werden. Die Beheizung aller Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, die Kühlung erfolgt über eingebaute Fan-Coil-Einheiten, die eine deutlich diskretere und effizientere Lösung als herkömmliche Klimaanlagen darstellen.

Die Villa verfügt über einen eigenen Privatpool von 38 m², ausgekleidet mit hochwertiger RENOLIT ALKORPLAN TOUCH -Folie in der Farbe Relax, die dem Wasser einen natürlichen und angenehmen Farbton verleiht. Die Technikräume für den Pool sind in das Gebäude integriert, was die Wartung vereinfacht und Feuchtigkeitsproblemen vorbeugt. Auf Wunsch ist auch der Einbau einer zusätzlichen Wärmepumpe zur Erwärmung des Poolwassers möglich.

Das Äußere der Villa zeichnet sich durch eine Kombination aus Naturstein und hochwertiger Fassadenbehandlung des Herstellers STO aus, während im Inneren großformatige italienische Keramik und elegante Eichenparkettböden in den Schlafzimmern zum Einsatz kommen. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sind bereits Installationen für die Videoüberwachung und eine Alarmanlage vorbereitet, außerdem ist eine Video-Gegensprechanlage installiert.

Die Villa verfügt über zwei Etagen, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zusätzliche Wohn- und Hauswirtschaftsräume sowie einen Parkplatz. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500 m und das Meer ist ca. 10 km entfernt.

Dies ist eine durchdacht gestaltete Immobilie, die Luxus, Funktionalität und zeitloses Design vereint und eine ausgezeichnete Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein prestigeträchtiges Ferienhaus darstellt.