Villa in Pag, Kroatien, 220 m²

Wir präsentieren eine moderne Stadtvilla der Spitzenklasse im ruhigen Dorf Mandre auf der Insel Pag. Mandre ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, gepflegte Straßen und die Nähe zum Meer, was dieses Anwesen zur idealen Wahl für alle macht, die die perfekte Balance zwischen Luxus und Natur suchen.

Die Villa ist nur 380 Meter zu Fuß vom kristallklaren Meer entfernt und bietet einfachen Zugang zur Küste und eine außergewöhnliche Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe zum Wasser zu leben. Es ist als halbgeschlossenes Gebäude mit 220 m² Wohnfläche konzipiert, einschließlich eines großen Gartens, eines Swimmingpools und zahlreicher Luxuseinrichtungen.

Die Villa wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien gebaut, darunter Ziegel, Stahlbetonkonstruktion und Flachdächer, die eine hervorragende Wärme- und Wasserdämmung gewährleisten. Die Fassade mit Natursteindetails unterstreicht die elegante und moderne Architektur des Gebäudes.

Das Innere der Villa ist eine Mischung aus modernem Design und Funktionalität. Es umfasst vier geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein zusätzliches WC, einen Technikraum und Stauraum. Eine große Terrasse mit außergewöhnlichem Blick in die Natur ist mit modernen Glasgeländern für freie Sicht ausgestattet. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche und warme Atmosphäre.

Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die direkt aus den Wänden herausragen. Die Böden und Badezimmer sind mit hochwertigen Marazzi-Keramikfliesen ausgestattet. Die dreischichtigen anthrazitfarbenen Fenster mit Bronzeeffekt und Insektenschutzgitter sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und ein modernes Erscheinungsbild, während die Fassadenkanten ohne Stützpfeiler für maximale Sicht auf das Meer gestaltet sind.

Zur technischen Ausstattung der Villa gehört ein Smart-Home-System, das über mobile Geräte, Tablets oder Computer gesteuert werden kann und eine einfache Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit ermöglicht. Eine erstklassige Daikin-Wärmepumpe (A+++) sorgt für effizientes Heizen, Kühlen und Warmwasser, während eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der Außenbereich der Villa bietet absolute Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Der Hof ist mit einem Swimmingpool mit Keramikfliesen ausgestattet, der über ein automatisches Wartungssystem und eine Wärmepumpe verfügt. Für den Genuss im Freien gibt es auch eine Sommerküche mit Grill, Induktionskochfeldern und Spüle. Die Bio-Pergola (20 m²) spendet Schatten und die Solar-Außendusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Für vollkommene Entspannung stehen außerdem ein Whirlpool, stimmungsvolle Beleuchtung und die Vorbereitung für Sonnenkollektoren zur Verfügung.

Die Villa verfügt über zwei Parkplätze, Vorbereitung zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, Videoüberwachung und ein codiertes Zugangssystem, das absolute Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.

Diese Luxusvilla stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die an einem der schönsten und begehrtesten Reiseziele an der Adriaküste leben möchten.