Villa in Pag, Kroatien, 239 m²

Diese moderne Villa in Novalja, nur 1,1 km von der Küste entfernt, bietet einen Panoramablick auf das Meer und sorgt für Privatsphäre. Mit einer Gesamtfläche von 239 m² und einer Grundstücksgröße von 700 m² ist es ideal für Familienleben, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie.

LAYOUT

ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss dieser Luxusvilla verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und einen perfekten Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Der offene Küchen- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit dem Außenbereich, während die 40 m² große Terrasse einen Panoramablick auf das Meer bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna für vollkommene Entspannung.

ERSTER STOCK:
Die erste Etage besteht aus vier Hauptschlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Balkon. Jedes Schlafzimmer ist so gestaltet, dass Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind, während moderne Heiz- und Kühlsysteme das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima sorgen. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und eignet sich perfekt zum Genießen des Morgenkaffees oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang.

AUßENAUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG:
Das Äußere dieser Villa ist auf Genuss ausgelegt. Der weitläufige Garten umfasst einen Swimmingpoolkomplex (9 x 4 Meter), eine Sonnenterrasse und eine überdachte Terrasse, sodass Sie die mediterrane Umgebung in vollen Zügen genießen können. Außerdem gibt es eine Außendusche, einen Grillplatz und einen privaten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten ist sorgfältig mit mediterranen Pflanzen und einem automatischen Bewässerungssystem angelegt.

MODERNE UND INTELLIGENTE IMMOBILIE:
Die Villa ist energieeffizient, verfügt über ein Energieklasse-A-Zertifikat und ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das die Fernsteuerung von Jalousien, Klimaanlage und anderen Funktionen ermöglicht. Moderne PVC-Fenster, Moskitonetze und automatische Jalousien sorgen für Funktionalität und Langlebigkeit, während hochwertige Keramik den Bodenbelag ziert.

Für zusätzliche Sicherheit ist das Anwesen mit einem Videoüberwachungssystem und ferngesteuerten Gegensprechanlagen ausgestattet. Das Eigentum ist klar und ohne Belastungen, und alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.

Diese im Jahr 2024 erbaute Luxusvilla ist bezugsfertig und wartet darauf, dass ihr neuer Besitzer ihre Eleganz und erstklassigen Komfort genießt.