Villa in Pag, Kroatien, 220 m²

In der ruhigen mediterranen Umgebung von Mandre auf der Insel Pag vermitteln wir den Verkauf einer modernen, voll ausgestatteten Luxusvilla mit einer Fläche von 220 m2, nur 380 Meter vom Meer entfernt.

Die Villa kombiniert zeitgenössische Architektur, hochwertige Konstruktion, ein durchdachtes Layout und überlegenen Komfort. Mit einem landschaftlich gestalteten Innenhof von 325 m2, einem privaten Pool, Whirlpool und einer Sommerküche bietet es alles für ein entspanntes mediterranes Wohnen.

LAYOUT UND AUSRÜSTUNGEN

Der zentrale Teil der Villa ist ein heller und geräumiger Wohnbereich mit Kamin, verbunden mit dem Esszimmer und einer modernen voll ausgestatteten Küche. Große Glasflächen bieten reichlich natürliches Licht und eine direkte Verbindung zu den Außenterrassen.

Die Villa umfasst:

• 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad,

• ein privates Fitnessstudio,

• eine separate Gästetoilette,

• einen technischen Raum und einen Lagerraum,

• Terrassen mit Glasgeländer.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der sorgfältig gestaltete Innenhof mit einem privaten Pool von 8 × 3,5 m, Whirlpool, überdachter Pergola und einer voll ausgestatteten Sommerküche mit Grill. Der Außenbereich wird durch eine Solardusche und Ambientebeleuchtung ergänzt.

QUALITÄTSBAU UND MODERNE TECHNOLOGIE

Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit 15 cm Fassadenisolierung, dreifacher Verglasung und architektonischen Details aus Naturstein.

Heizung, Kühlung und Warmwasser werden von einer Daikin-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Konvektoren bereitgestellt. Die Systeme können auch ferngesteuert werden.

Zusätzliche Ausrüstung umfasst Videoüberwachung, ein Alarmsystem, einbruchsichere Türen, ein intelligentes Zugangssystem und Vorbereitung für die Installation von Solarmodulen.

Die Villa beinhaltet zwei Parkplätze mit Vorbereitung auf das Laden von Elektrofahrzeugen.

LAGE

Mandre ist eine beliebte Küstensiedlung an der Westküste der Insel Pag, die für ihre angenehme mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände und eine ruhige Umgebung bekannt ist.

Die Villa ist nur 380 Meter zu Fuß vom Meer und stellt eine ausgezeichnete Wahl für ein privates Ferienhaus, eine mediterrane Residenz oder eine Touristenvermietung dar.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Das Anwesen ist für die sofortige Belegung bereit und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein modernes Zuhause in einem der schönsten Reiseziele an der Adria suchen.