Apartments with Sea and Mountain Views
Dieses moderne Wohngebäude befindet sich in der charmanten Küstenstadt Povljana auf der Insel Pag und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, nur 650 Meter vom Meer und nur 950 Meter vom atemberaubenden Strand „Dubrovnik“ entfernt. Die Anlage besteht aus nur vier exklusiven Wohnungen, die Privatsphäre und einen erstklassigen Lebensstil gewährleisten. Da wesentliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte und eine Bäckerei nur 250 Meter entfernt sind, ist der Alltagskomfort leicht zu erreichen. Jedes davon bietet einen atemberaubenden Meerblick, während die Bewohner auf der gegenüberliegenden Seite das majestätische Velebit-Gebirge bewundern können.
Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist ihre erstklassige Lage in einem aufstrebenden Viertel, in dem die umliegenden Gebäude auf ein Erdgeschoss und ein erstes Stockwerk beschränkt sind, was für die kommenden Jahre einen ungehinderten Meerblick garantiert. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen überdachten Terrassen, hochwertiger Ausstattung und modernster Ausstattung macht dies zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit – ideal für diejenigen, die ein Traumferienhaus oder eine lukrative Mietimmobilie suchen
Verfügbare Wohnungen & Preise:
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Penthouse S4 – 415.695 €
Ein luxuriöses Penthouse mit herrlichem Meerblick. Es umfasst 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, 2 separate Badezimmer und eine Waschküche. Die Wohnung bietet 92,90 m² Wohnfläche, eine 32,63 m² große Terrasse und 2 Parkplätze. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 118,77 m²
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Maisonette-Wohnung S2 – 375.970 €
Eine geräumige Maisonette-Wohnung mit privatem Garten. Es besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Die erste Etage verfügt über ein Badezimmer, während sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette und eine Waschküche befinden. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Garten. Die Wohnung verfügt über 75,85 m² Wohnfläche, eine 45,76 m² große Terrasse (überdacht und unüberdacht) und ein ca. 88 m² großer Garten, plus 2 Parkplätze. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 107,42 m²
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Wohnung S3 im ersten Stock -233.940 €
Dieses Apartment im ersten Stock verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Es verfügt über eine großzügige Terrasse. Innenraum: 53,32 m², Terrasse: 16,43 m², 1 Parkplatz. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 66,84 m²
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Erdgeschosswohnung S1 – 290.150 €
Ein Apartment im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Es verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Garten. Innenraum: 53,32 m², Terrasse: 42,68 m² (überdacht und unüberdacht), ca. 97 m² großer Garten und 1 Parkplatz. Gesamtfläche mit Koeffizienten: 82,90 m²
Ausrüstung & Funktionen
- Multi-Split-Klimaanlage: Heizen und Kühlen in jedem Raum. Außenklimageräte werden auf dem Dach platziert und sind von außen nicht sichtbar.
- Fußbodenheizung in Badezimmern und ausgewählten Bereichen.
- Abstellräume: Große Wohnungen (S2 & S4) verfügen über einen Abstellraum. Wohnungen S1 & S3 bietet die Möglichkeit, eine hinzuzufügen.
- Windows & Türen: PVC- und Aluminiumrahmen in „QUARZGRAU/RAL7039“. Große Wohnungen verfügen im Wohnzimmer über Hebe-Schiebe-Aluminium-Glaswände, weitere Schiebetüren bestehen aus hochwertigem PVC des führenden deutschen Herstellers SALAMANDER mit Sechskammerprofil und Dreifachdichtung.
- Feuerfest & einbruchsichere Eingangstüren aus Aluminium.
- Elektrische Rollläden in der Farbe QUARZGRAU/RAL7039, mit Moskitonetzen an jedem Fenster.
- Hochwertige Keramikfliesen in allen Wohnungen und Treppenhäusern.
- Außenüberwachungskameras an Eingängen und Parkplätzen.
- Vorinstallation für eine Alarmanlage in Erdgeschosswohnungen (Freischaltung gegen Aufpreis von 1.000 EUR).
- Für jede Wohnung ist ein eigener Parkplatz inbegriffen. Große Wohnungen (S2 & S4) verfügen über zwei Parkplätze.
- Apartment S2 verfügt über die Möglichkeit eines kleinen Swimmingpools (3 x 5 m).
Die Wohnungen verfügen über große, überdachte Terrassen und bieten großzügige Außenbereiche anstelle der typischen kleinen und beengten Balkone. Das Design legt Wert auf natürliches Licht, das durch große Fenster und offene Räume erreicht wird.
