Apartment house in Pula
Wir freuen uns, Ihnen ein fantastisches, winterfestes Familienhaus/Apartmenthaus in der Nähe der historischen Stadt Pula, in bester Lage von Pjescana Uvala (was „Sandbucht“), in unmittelbarer Nähe der bekannten Marina VERUDA, anbieten zu können . Ideal für Bootsbesitzer!
Pjescana Uvala mit seiner berühmten Strandpromenade ist ein sehr attraktiver Ort, der den ganzen Tag über von der Sonne beschienen wird. Die Temperaturen sind auch im Winter sehr angenehm, der Ort ist windgeschützt. Deshalb gilt die Marina VERUDA als besonders sichere Marina.
Wunderschöne Strände für Jung und Alt, Sie werden immer viele ruhige und schöne Orte entdecken.
Infrastruktur komplett gegeben.
Das Haus wurde in den Jahren 1970 bis 1980 erbaut, seitdem stets in gutem Zustand und gepflegt, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 320 m² – aufgeteilt in 3 separat begehbare Etagen/Wohneinheiten.
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.000 m², grenzt rückseitig an den Wald. Das bedeutet, dass dieser Raum mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit nie bebaut wird.
Im Garten gibt es die Möglichkeit für einen Pool, das Meer ist in knapp 300 Metern Entfernung zu erreichen!
Die Beheizung dieses Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Öl/Gas) oder einen Kamin, sodass nicht nur ein perfekter Sommerurlaub, sondern auch der Winterurlaub mit angenehmen Temperaturen garantiert ist! Darüber hinaus gibt es im 1. und 2. Stock eine Klimaanlage für die heiße Zeit des Jahres.
Ein großer Pluspunkt sind hier ausreichend Parkplätze (für 7 Autos) auf einem Privatgrundstück: eine Einzelgarage, eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze.
Gebäudeplan:
Erdgeschoss: Wohnung ca. 70m², 2 Zimmer + Wohnküche
1. Etage: Wohnung ca. 100m², 1 Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse Südwestseite
2. Etage: Wohnung ca. 100m², 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Südwestterrasse, Zugang zur Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick.
Aufgrund der getrennten Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie auch hervorragend zur Vermietung mit einer lukrativen Rendite von > 10 %!
