Villa in Rovinj, Kroatien, 70 m²

Das beliebteste Reiseziel in Kroatien überhaupt – Rovinj – bietet eine einzigartige renovierte Steinvilla nur 50 Meter vom Meer entfernt in der ersten Reihe!
Nur 5 km vom Zentrum von Rovinj entfernt, mitten im Grünen, ziemlich isoliert!
Zum Anwesen gehört außerdem eine Konzession für einen Yachtliegeplatz an der Küste!
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 70 m². Das Grundstück ist 3240 m² groß.
Diese charmante kleine Villa besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung in allen Räumen und ist zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet.
Der Garten dieses schönen Hauses erstreckt sich über 3240 m² und ist komplett eingezäunt, was absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Im wunderschön angelegten Garten gibt es auch ein Mobilheim, einen Grill, eine Außendusche, einen Kinderspielplatz und 2 Parkplätze.
Im Garten befindet sich ein zusätzliches Mobilheim von 32 m2 mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche. Es kann als Gästehaus genutzt werden.
Das perfekte Anwesen für alle, die sich ihre eigene großzügige Oase der Ruhe inmitten unberührter Natur und nur 50 Meter vom Meer entfernt wünschen.
Das Haus hat keinen Meerblick, aber es ist nur ein paar Schritte entfernt.

NOTIZ:
Vor oder um die Villa herum gibt es kein Bauland und der Eigentümer aller Grundstücke in der Umgebung ist die Republik Kroatien.
Das Haus steht auch nicht auf Bauland und es ist nicht möglich, das Haus auszubauen. Das Haus befindet sich auf landwirtschaftlich genutztem Land.
Das Haus ist jedoch vollständig legalisiert und verfügt über eine Nutzungserlaubnis.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.