Hotel in Opatija, Kroatien, 1 205 m²

Fantastisches touristisches Anwesen vor dem Sandstrand an der Riviera von Opatija, nur 90 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1205 qm. mit einer Terrasse von 325 qm.
Grundstück ist 880 qm groß.
Nach den örtlichen städtebaulichen Plänen soll dieser stark besuchte Stadtstrand der neue Superjachthafen der Adria werden, der Megayachten aufnehmen kann, was den Wert der Immobilie erhöht.
Diese luxuriöse Residenz mit modischem Design umfasst 6 Apartments von 84-153 m2 und mehrere Gemeinschaftsräume, darunter ein Hallenbad mit begleitenden Wellnesseinrichtungen wie Bar und Saunen.
Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, eine Innenkabine für den Pool und einen Parkplatz auf dem Grundstück vor dem Haupteingang des Gebäudes.
Die Appartements sind mit einer hochmodernen gehobenen Küche, Liegestühlen, Esstischen mit Stühlen, Audio-TV-System und WLAN, Duschen und Toiletten ausgestattet. Die Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. Wunderschöne Terrassen mit Blick auf das Meer und die Insel Cres.
Jede Wohnung hat eine eigene Abstellkabine und Kleidung. Dieser Entspannungspool mit seinen großen Terrassen, die mit dem Meer verbunden sind, bietet einen direkten Zugang zum Strand vor dem Haus. Nutzer müssen nie „nass“ in ihre Wohnungen gehen.
Alle Räume sind komplett ausgestattet und mit 4 und 5 Sternen kategorisiert. Das Gebäude wurde 2018 neu umgebaut.
Seit August 2018 werden die Wohnungen zur touristischen Vermietung genutzt. Die Residenz und ihre Aktivitäten werden derzeit von einem Team von Mitarbeitern über eine eigene Firma mit Sitz in Opatija verwaltet. Reservierung und Empfang der Gäste, Beratung, Organisation von Ausflügen, Wartung und Reinigung der Räumlichkeiten sowie alle anderen touristischen Dienstleistungen werden erbracht. Die Ergebnisse zeigen eine ausgezeichnete Auslastung von 150-200 Tagen pro Jahr
Zum Verkauf steht die Immobilie mit komplettem Mobiliar und Ausstattung.
Rechtliche Hinweise: Eigentum ist Eigentum des Unternehmens. Sie können ein Unternehmen kaufen, das Immobilien besitzt (nur das Eigentum ist im Besitz und ordnungsgemäß betrieben) und es gibt einen Startpreis von 4 Mio. Euro - wenn Sie eine Immobilie / ein Haus mit Grundstück und aller Ausstattung zum gleichen Preis + 25% MwSt. kaufen, beträgt der Preis 5 Mio. Euro.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.