Villa Kastel Stafilic, Kroatien, 360 m²

Tolle Anlageimmobilie in erster Meereslinie in Kastel Stafilic auf großem Grundstück auf 2300 qm!
Das Anwesen hat direkten Zugang zum Kiesstrand, der ziemlich abgelegen ist!
Perfekte Lage zwischen Split und Trogir!
Das Haus hat eine Wohnfläche von 360m2 und bedarf einer kompletten Renovierung.
Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche und ein Esszimmer, ein separates Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer
Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, separates Wohnzimmer (möglicherweise ein viertes Schlafzimmer), 1 Balkon
Dachgeschoss: 2 Balkone, 1 Zimmer und ein großes, unmöbliertes Zimmer mit Dachschräge
Treppen führen vom Erdgeschoss in den Keller/Abstellraum.
Vor dem Haus befinden sich 2 geschlossene Garagen, überdachte Sommerküche, ein zusätzliches Haus/Anbau mit 2 Zimmern und einem Badezimmer und ein weiterer Raum, der als Abstellraum dient.
Alle Gebäude/Gebäude sind komplett sanierungsbedürftig.
Das Grundstück verfügt auch über eine Trinkwasserquelle und zwei Stromanschlüsse, eine eigene Schotterzufahrtsstraße zum Magistral.
Wir empfehlen, alle Gebäude abzureißen und hier eine supermoderne Luxusvilla zu errichten. Oder zwei Villen.
Alternativ könnte hier eine Touristenimmobilie perfekt sein.
Die fantastische Lage zwischen den Städten Split und Trogir und die Nähe zum internationalen Flughafen von Split (Kastela) verleihen dieser Immobilie ein enormes Potenzial für verschiedene Investitionsmöglichkeiten im Tourismus.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.