Villa in Poreč, Kroatien, 157 m²

Wir bieten eine Luxus-Eigentumswohnung mit mehreren Villen mit Swimmingpools eine im Bau befindliche SMART HOME-Villa mit Meerblick.
Es befindet sich ca.1,1 km vom Meer entfernt in der Nähe von Porec. Zu Fuß von den Stränden!
Whirlpool im Garten!
Die Villa hat eine Gesamtfläche von 157 qm. Grundstück ist 881 qm groß.
Diese Doppelhaushälfte besteht aus zwei Ebenen.
Die untere Ebene bietet eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine offene Küche und ein Wohnzimmer von 45,76 m2 mit Schuco/Aluplast-Glaswand, die zu einer überdachten Terrasse von 10,21 m2 und einem Garten von 881 m2 mit einem modernen Kamin führt, um die kälteren Abende zu genießen und ein Whirlpool für 4 Personen, auf der gleichen Etage befindet sich ein Maschinenraum.
Die obere Ebene hat eine mit Granit verkleidete Treppe und ein Glasgeländer mit einem Holzhandlauf, das zum Stockwerk führt, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen eines Zugang zu einem Balkon von 10,21 m2 hat, der als Elternzimmer von 18 m2 gilt, neben dem sich ist ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und zwei Kinderzimmer. .Zimmer von 11m2 mit einem Badezimmer.

Technische Details -
Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung über VAILLANT-Wärmepumpen sowie eine Klimaanlage in jedem Raum zu deren Kühlung.
Die Böden sind mit hochwertigem HARO Deutschland Parkett belegt.
Keramik ist italienisches Porzellan.
Der Innenausbau ist 2,30 m hoch mit 3D-Schloss und Magnetverschluss.
Wärmedämmung aus Steinwolle 10cm.
Whirlpool im Garten.
Der zukünftige Besitzer kann die Farbe von Keramik und Parkett wählen. Es ist möglich, die Innenausstattung der Villa zu arrangieren.
Villa 5 wird zwei Zufahrten haben, eine direkt von der Hauptstraße.
Die Fertigstellung wird bis Ende 2022 erwartet.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.