Villa Višnjan, Kroatien, 220 m²

Zwei solide Steinvillen in Visnjan bei Porec zu verkaufen!
Die Gesamtfläche beträgt 220 qm. Das Grundstück rund um die Villa ist 2200 qm groß.
Die Villen wurden erstmals 1968 im traditionellen istrischen Stil erbaut. Im Jahr 2020 wurde es mit allen modernen Installationen und Geräten, Heizung und Klimaanlage komplett umgebaut.
Dicke Steinmauern, Holzbalken, Innenkamin und andere einheimische Elemente machen diese Villa zu etwas ganz Besonderem und Natürlichem.
Die Fläche des größeren Hauses beträgt 150m2 und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, wo es einen Kamin gibt, dann gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Auf der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Jedes Schlaf- und Wohnzimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage und einen Fernseher.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der Sie zusätzlich wärmt und Ihnen die richtige Atmosphäre verleiht.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Garten von 985 m2, wo sich eine Sommerküche mit Bad, Swimmingpool und Spielplatz für Kinder befindet.
Das zweite Haus ist ein Erdgeschoss von 70m2.
Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Dieses Haus befindet sich derzeit in der Rohbauphase und wird daher zum Verkauf angeboten.
Das Haus befindet sich am Anfang des Grundstücks, so dass eine große Gartenfläche von ca. 700 m2 vorhanden ist. Es wird auch ein Schwimmbad mit einem Schwimmbecken im Landschaftsgarten geben.
Die Häuser werden im Paket verkauft.
Sie sind zwei ideale Mietobjekte mit stark nachgefragtem Format und Lage.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.