Villa in Medulin, Kroatien, 350 m²

Luxusvilla in Medulin, nur 50 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 350 qm. Grundstück ist 670 qm groß.
Die Villa wurde 2010 fertiggestellt.
Es profitiert:

• Schwimmbad
• BBQ-Zone
• drei Parkplätze
• Kabel-TV, SAT-TV, Internet
• Innenkamin
• Klimaanlage

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen; Keller, Hochparterre und Obergeschoss.
Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein mit der Küche verbundenes Wohnzimmer, ein Billardtisch, zwei WCs, ein Technikraum für Wärmepumpen, eine Speisekammer, eine Waschküche, ein Wellnessbereich (Sauna und Whirlpool), eine Toilette und eine Dusche.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Salon mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das auch Zugang zur Terrasse hat, ein Lesezimmer und eine Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum und Zugang zur Terrasse, von der aus Sie im Schatten einer Pergola den Meerblick genießen können.
Diese hochwertige und nach Süden ausgerichtete Villa ist der perfekte Ort für Erholung und Entspannung (mit 5***** Sternen kategorisiert) oder das Familienleben.
Die Villa befindet sich in einem gepflegten Garten, der von einer Steinmauer und einem schmiedeeisernen Zaun sowie einer hohen Hecke umgeben ist, die den Eigentümern Privatsphäre bietet.
Ein Bewässerungssystem wurde installiert, um den Rasen zu bewässern, und es gibt auch einen Swimmingpool und eine Außenfeuerstelle im Hof.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.