Villa in Umag, Kroatien, 240 m²

Außergewöhnliche stilvolle moderne Villa in der Gegend von Umag cca. 6 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. Grundstück ist 650 qm groß.
Die Villa wurde erst 2022 fertiggestellt und ist komplett neu, mit Heizkörperheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage nach neuesten Technologien.
Das Erdgeschoss besteht aus einer schönen Küche mit großem Essbereich, Salon und Badezimmer. Im Bereich zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Auf der mittleren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad und Sauna.
Vom Stil her ist es eine einzigartige Kombination aus traditionellem Steinhaus und moderner Hightech-Villa mit Panoramaverglasung.
Heizung und Kühlung erfolgt über die Wärmepumpe, Klimaanlage und das Haus hat auch Fußbodenheizung.
Im Garten gibt es eine große Sommerküche, einen schönen Überlaufpool von 42 m2 mit Hydromassage und Außendusche.
Das Anwesen ist perfekt für die Vermietung oder persönliche Unterkunft an 365 Tagen im Jahr.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.