Villa in Pula, Kroatien, 565 m²

Luxuriös eingerichtetes Ferienhaus im Stadtteil Nova Veruda von Pula mit Swimmingpool.
Perfekter Zustand und moderne Adaption von 2018.

Die Gesamtfläche beträgt 565 qm. Grundstück ist 1600 qm groß.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Fernseher und Klimaanlage, außerdem gibt es im Erdgeschoss einen großen Gesellschaftssaal mit Fitness / Fitnessraum, Whirlpool, Sauna, Duschen, WC, Wäscherei, Maschine und Trockner , Billardraum, Tischtennis und Tischfußball, der sich auf eine große Terrasse mit Swimmingpool, Sprungschanze, Grill, Rutsche, Wippen, Liegestühlen und Sonnenschirmen sowie einem Volleyballplatz öffnet.
Auf der ersten Etage befinden sich 5 Hotelzimmer, jedes mit eigenem Bad, Fernseher und Klimaanlage.
Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit großem Wohnzimmer, Küche und zwei Schlafzimmern, Bad und Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon und das andere mit eigenem Bad.
Das Haus verfügt über eine Bio-Klärgrube, Zentralheizung mit Stadtgas, neue Klimaanlage, Aluminiumjalousien mit Fernbedienung, PVC-Schreinerei - Holzimitat, Heizungsraum, 3 Vorratskammern, Taverne/Konoba für Gästeempfänge.
Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, Bewässerung, Videoüberwachung, Alarm, Safe und 6 Garagenplätze.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.