Villa Vinkuran, Medulin, Kroatien, 398 m²

Geräumige Familienvilla mit Meerblick und Blick ins Grüne in der Gegend von Pula!
In idealer Lage im beliebten Dorf Vinkuran und nahe am Meer.
Die Villa bietet 398,69 m2 Wohnfläche und das Grundstück ist 780 m2 groß.
Das Anwesen erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen (EG + 2). Es kann insgesamt 4 Wohneinheiten umfassen und bei Bedarf vermietet werden.
In dieser geräumigen Villa befindet sich eine Maisonette-Wohnung von 170 m2, bestehend aus einem offenen Salon mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick, einer Küche, einem Flur, vier Schlafzimmern, zwei zusätzlichen Terrassen und 3 Badezimmern.
Neben der Maisonette-Wohnung bietet das Objekt weitere 3 Wohneinheiten sowie eine Garage (unfertig).
Bei den drei genannten Wohneinheiten handelt es sich um Wohnungen mit schönen Terrassen, die an einen Garten voller vielfältiger Pflanzen angeschlossen sind.
Jede Wohneinheit hat einen externen separaten Eingang, aber es gibt auch eine interne Kommunikation zwischen den Wohneinheiten.
Alle Schlafzimmer sind zur Südseite ausgerichtet.
Es gibt 5 Klimaanlagen, Zentralheizung mit Heizöl oder Pellets und es besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren.
Die Villa wurde 2003 erbaut, dann wurden das Grundstück und die Fassade der Villa im Jahr 2020 renoviert.
Die Villa ist umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienvillen in einem Wohngebiet in sehr ruhiger Lage.
Das Hotel liegt nur 5 Autominuten vom antiken Stadtzentrum von Pula mit seinem berühmten Kolosseum und nur einen Katzensprung von den versteckten unberührten Stränden in den nahe gelegenen Wellen entfernt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.