Villa in Umag, Kroatien, 243 m²

Fantastische Steinvilla am Meer in der Gegend von Umag im Grünen in der Nähe des Jachthafens!
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 243 qm. Die Villa stammt aus dem Jahr 1890. Die vollständige Modernisierung wurde im Jahr 2020 durchgeführt.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen von 32,08 m2 und 44,08 m2. Die Apartments bestehen aus einer Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Die drittgrößte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 109,04 m2 verteilt sich als Maisonette auf das 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad und Flur, der uns über eine Innentreppe in den 2. Stock führt, wo sich ein weiteres Wohn- und Schlafzimmer befindet.
Alle drei Wohnungen des Hauses haben einen einzigartigen, freien Blick auf das Meer und den Jachthafen.
Grundstück ist 791 qm groß. bietet einen wunderschönen mediterranen Garten. Schwimmbad ist möglich.
Die exklusive Lage dieses Hauses, das auf dem Markt eine Rarität darstellt, macht es attraktiv und begehrenswert.
Die Villa kann als Familienvilla, aber auch als Mini-Hotel genutzt werden.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.