Villa in Vodnjan, Kroatien, 195 m²

Moderne Villa in der Endphase des Baus mit Swimmingpool, umgeben von Natur in der Gegend von Vodnjan!
Die Gesamtwohnfläche beträgt 195 m2 und der Garten 601 m2.
Der überdachte Eingang in den ersten Stock führt zu einem Schlafzimmer, einer "Open-Space"-Küche, einem Esszimmer und einem Salon, von dem aus man Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Swimmingpool hat, sowie zu einem Abstellraum und einem Maschinenraum . Die Innentreppe führt in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine große überdachte Gemeinschaftsterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.
Auf einem Grundstück von insgesamt 601 m2 finden wir ein Schwimmbad von 32 m2 sowie ein Nebengebäude von 18 m2, in dem sich eine Sauna, ein Whirlpool und eine Duschwanne befinden.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und 4 Klimaanlagen ausgestattet. Es befindet sich in der Endphase und der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2022 oder Anfang 2023.
Der Preis für eine voll ausgestattete und möblierte Villa liegt bei 690.000 €, ein Kauf ist aber auch in der aktuellen Bauphase möglich.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.