Villa Premantura, Medulin, Kroatien, 380 m²

Außergewöhnliche hochmoderne Villa in Premantura, nur 800 Meter vom Strand entfernt, mit Meerblick!
Die Bauarbeiten sind gerade erst 2022 abgeschlossen.
Diese stilvolle Schönheit des zeitgenössischen Designs lässt niemanden gleichgültig.
Die Gesamtfläche beträgt 380 qm, das Grundstück ist 633 qm groß.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Billard, eine geräumige moderne Küche und ein Esszimmer. Alles ist nach dem Konzept des offenen Raums mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die Bucht gestaltet. Vom Erdgeschoss gibt es einen Ausgang zur Terrasse, wo sich ein Swimmingpool, eine Liegewiese und ein Whirlpool befinden.
Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse.
Die zweite Etage besteht aus einem weiteren Schlafzimmer mit Badezimmer (Hauptschlafzimmer), einem Übungsbereich und einem separaten Badezimmer. Es ist auch von einer Terrasse mit Whirlpool mit Meerblick umgeben.
Ideale Immobilie für Investitionen zum Zweck der touristischen Vermietung.
Vorteile der Villa:

• Schwimmbad
• Whirlpool
• Sonnenterrasse
• Sommerküche
• Panoramaterrassen
• 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
• erstaunlicher offener Salon, Essbereich
• Wunderschöne Küche mit modernen Geräten
• Dachterrasse mit fantastischem Meerblick
• Sauna, Fitnessraum, zusätzlicher Whirlpool im Obergeschoss
  Die Nähe zum Naturpark Kamenjak ist ein zusätzlicher Vorteil der Villa.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.