Villa in Zadar, Kroatien, 450 m²

Moderne Villa mit originellem Swimmingpool in der Nähe von Zadar in der ersten Baulinie zum Strand, cca. 150 Meter vom Wasser entfernt!
Die Villa ist wirklich wunderschön mit ihrem zeitgenössischen Design, den stilvollen Möbeln, der Panoramaverglasung und dem fantastischen Meer- und Bergblick!

Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 774 qm groß.
Es besteht aus 3 Einheiten: 2 Maisonette-Wohnungen und einem Keller mit einem Badezimmer (derzeit in der Funktion eines Spielzimmers – Billard, Darts und einer Spielkonsole … kann eine separate Wohneinheit sein, Fitnessraum, Sauna, Kino …)
Kleinere Einheit: Erdgeschoss – Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Toilette, Platz für Waschmaschine und Trockner, Speisekammer, Obergeschoss – 2 Schlafzimmer mit Badezimmern en suite, Dachfenster.
Größere Einheit: Erdgeschoss – Ausgang und Blick auf den Pool, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Bereich für Trockner und Waschmaschine, Zimmer mit Bad en suite (Badewanne), Obergeschoss – 3 Schlafzimmer mit Bad en suite, Dach Fenster.
Villa profitiert auch:

• Schwimmbad ist mit Hydromassage und Vorbereitung für Wasserfall und Heizung von 50m2
• Großer Außengrill mit Tisch für 12 Personen
• 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Toiletten
• Separate Eingänge für zwei Wohneinheiten, aber sie können als Ganzes und vereint funktionieren
• Vollständig eingerichtete Einrichtung
• Stromanschlüsse: 4
• Wasseranschlüsse: 3
• Fußbodenheizung im gesamten Gebäude (Wärmepumpe)
• Klimatisiertes gesamtes Gebäude mit Split-Klimaanlage (Daikin)
• Meer- und Bergblick
• In einer abgelegenen Gegend in einem ruhigen Teil der Stadt
• Kinderspielplatz
• Garten
• Komplett eingezäunt
• Parkplätze für mehr als 3 Autos
  Empfohlen!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.