Villa Kaštelir, Kaštelir-Labinci, Kroatien, 190 m²

Einstöckige Villa mit Swimmingpool in Kastelir-Labinci bei Porec!
Ideale Option für diejenigen, die nicht den ganzen Tag Treppen steigen möchten.
Perfekte Option für ältere Menschen oder für Familien mit Kindern.
Die Gesamtfläche beträgt 190 qm. Das Grundstück ist 880 qm groß.
Die Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem modernen Kamin, der den zukünftigen Besitzern an Wintertagen zusätzliche Atmosphäre und Wärme bieten wird, einer Küche mit Esszimmer, drei geräumigen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem Ruheraum mit Sauna, ein Kleiderschrank, ein Abstellraum und eine Toilette.
Durch das Wohnzimmer werden Glaswände gesetzt, die zusätzliches Licht in den Raum lassen. Die Küche und das Wohnzimmer führen zu einer überdachten Terrasse, auf der sich eine Sommerküche befinden wird. Die Villa wird aus hochwertigen Materialien mit zeitgemäßer Ausstattung gebaut.
Es wird eine Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und jedes Zimmer eine Klimaanlage geben. Die Böden werden mit moderner, großformatiger italienischer Keramik und Parkett verlegt.
Ein beheiztes Schwimmbad von 50 qm. und eine Sommerküche befindet sich im wunderschön angelegten Garten. Der Hof wird eingezäunt und hat ein automatisches Tor und Bewässerung.
Videoüberwachung und ein Alarm werden ebenfalls installiert, um zusätzliche Sicherheit zu gewährleisten.

Die Villa wird ohne Möbel zum Verkauf angeboten.
Bitte beachten Sie, dass im Jahr 2022 die meisten Villen in der Bauphase mit Fertigstellungsdatum im Jahr 2023 angeboten werden, da alle fertigen Villen aufgrund der Hurrikan-Nachfrage in Istrien ausverkauft sind.
Neu gebaute Villen werden 20-30 % teurer sein als vor 2 Jahren, weil Materialien und Arbeitskräfte teurer wurden.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.