Villa in Labin, Kroatien, 260 m²

Wunderschöne Villa mit Swimmingpool in Kapelica, Labin-Gebiet!
Die Gesamtfläche beträgt 260 qm. Landplo ist 1100 qm groß.
Die Villa wurde im Jahr 2000 im traditionellen Stil erbaut und im Jahr 2021 angepasst.
Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Nebenraum, ein kleines Fitnesscenter und ein Spielplatz. Auf zwei Etagen befinden sich 5 Schlafzimmer, 2 Küchen - jeweils mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein separates Gästehaus von ca. 35 qm, mit einem Wohn-/Esszimmer, einem kleinen Badezimmer mit Dusche/WC und einem Schlafzimmer.
Dieser Teil wird derzeit von den Eigentümern genutzt, wenn die Gäste wechseln, und muss renoviert werden.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.