Villa in Vodnjan, Kroatien, 150 m²

Schöne moderne Villa in ruhiger Lage. Es ist eine moderne Neubauvilla mit insgesamt 150 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 431m2. Bauqualität und modernes Design sind in allen Räumen der Villa zu sehen. Vollständig offenes Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Speisekammer. Es gibt auch ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Inneren gibt es viel Tageslicht durch große Glaswände, durch die es auch einen Ausgang zum Garten und zu einer überdachten Terrasse gibt. Eine Innentreppe führt in die obere Etage mit 2 weiteren Schlafzimmern mit en-suite Badezimmer. Auf der ersten Etage gibt es auch eine große Terrasse von rd. 25 m2 mit Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Im umzäunten und gepflegten Garten gibt es einen 32 m² großen Swimmingpool, einen Außengrill und zusätzliche Einrichtungen für die Kinder. Wasser, Strom und Abwasser werden auf der überdachten Außenterrasse installiert, während die Außenküche mit dem Schornstein verbunden ist, sodass ein Außenkamin installiert werden kann. Die Villa verfügt über Videoüberwachung und ein einer reichen Geschichte, deren Spuren bis in die Antike zurückreichen, eines sehr günstigen Klimas und einer außergewöhnlichen natürlichen Schönheit, vereint in einer einzigartigen Kombination aus dem grünen Landesinneren und der blau-blauen Küste der Adria Das Meer, Vodnjan und seine Umgebung werden Sie mit ihrem Charme und ihrem kulturellen Erbe sowie einem vielfältigen Angebot an Aktivitäten begeistern.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.