1 240 000 €

Villa Višnjan, Kroatien, 800 m²

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Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 4000496
Objekt-ID auf der Website des Anbieters: RE-U-17533
Datum der letzten Aktualisierung: 20.02.2025
Anzahl der Ansichten: 82

1 240 000 €

Villa Višnjan, Kroatien, 800 m²

800 m² 13 10

Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 4000496
Objekt-ID auf der Website des Anbieters: RE-U-17533
Datum der letzten Aktualisierung: 20.02.2025
Anzahl der Ansichten: 82

Verkaufspreis	1 240 000 €
Fläche des Hauses	800 m²
Grundstücksfläche	800 m²
Anzahl der Schlafzimmer	13
Anzahl der Badezimmer	10

Adresse

Kroatien, Višnjan

Wunderschönes Anwesen im toskanischen Stil in der Gegend von Porec mit weitem Meerblick!
Erstaunliche mediterrane Villa von 800 qm. auf 800 Land.
Die Villa gehört zum Baujahr 1900, wurde aber 2019 komplett modernisiert.

Das Anwesen besteht aus zwei Villen nebeneinander, jede mit eigenem Eingang, das erste Haus hat 400 m2, das zweite 300 m2 mit 100 m2 Terrasse und Balkon.
Die Villen haben einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, das von Koper bis Novigrad reicht, sie verfügen über insgesamt 13 Schlafzimmer, 9 Badezimmer und eine Küche, die sich alle auf zwei Etagen verteilen.
Innerhalb des Anwesens gibt es auch ein Schwimmbad, eine alte šterna (Brunnen), unter der sich ein großer Raum befindet, der als Weinkeller und Brotbackofen genutzt werden kann.

Diese Immobilie stellt im wahrsten Sinne des Wortes ein kleines Anwesen wie aus einem Märchen dar und dient zukünftigen Besitzern als hervorragende Investition zur Miete oder als eine Art Agrotourismus.

Ref: RE-U-17533

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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