Villa in Vodnjan, Kroatien, 537 m²

Magische Villa mit Blick auf die Brijuni-Inseln im mittelalterlichen Vodnjan!
Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 537m2 und besteht aus 5 Wohneinheiten. Grundstück mit Swimmingpool ist 400 qm groß.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad und separatem Eingang.
Treppen führen in den ersten Stock, wo sich drei Wohneinheiten befinden, und dies sind Apartments mit einem Schlafzimmer und separaten Eingängen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon.
Auf der zweiten Etage befindet sich eine große, geräumige Wohnung, bestehend aus drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und einer schönen Terrasse, die einen direkten Panoramablick auf die Brijuni-Inseln und Fažana bietet.
Das geräumige Apartment verfügt über viele Unterhaltungsmöglichkeiten wie Billard, Tischfußball und Darts.
Der Garten der Villa ist wegen der schönen Einrichtungen und Details ein echtes kleines Märchen. Im Garten befindet sich ein wunderschöner Pool mit einem Wasserfall, der im Hintergrund wunderschön bemalte Wände hat, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Im Hof gibt es einen Tisch im Freien für ungestörten Genuss, Kažun, in dem sich die Außentoilette befindet, und ein besonderes Detail, das dieses kleine Märchen vervollständigt, ist ein restaurierter Brunnen.
Die Villa hat auch eine Taverne mit Küche und Kamin und eine Handvoll restaurierter Details von Holzbalken bis hin zu Möbeln, die zur vollständigen Atmosphäre dieses magischen Anwesens beitragen. Zusätzlich zu all dem hat die Villa auch eine eigene kleine Weinkellerei, um die echte kleine Magie innerhalb dieses Anwesens zu vervollständigen. Es ist als 4****-Sterne-Ferienhaus kategorisiert. Das Anwesen verfügt auch über einen Heizraum, einen Maschinenraum, drei Eingänge zum Haus und zwei Parkplätze.
Die Villa verfügt über eine Klimaanlage, einen Kachelofen, Rohre für die Zentralheizung sowie für die Heizung mit Pellets.
Das Haus wurde 2014 komplett renoviert. Die Villa wird möbliert verkauft.
Erstaunliches Anwesen!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.