Hotel Veprinac, Kroatien, 1 000 m²

Mehrfamilienhaus in Veprinac über Opatija mit Swimmingpool und weitem Meerblick!
Die Gesamtnutzfläche beträgt 1000 qm. Das Grundstück ist 1052 qm groß.
Objekt wurde 2007 gebaut.
Das Haus besteht aus sechs Wohnungen und einem Studio.
Vier Wohnungen bestehen aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit Toilette und zwei Schlafzimmern. Jede Wohnung hat eine Fläche von ca. 100 m2. Zwei Apartments bestehen aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit Toilette und einem Schlafzimmer und haben eine Fläche von 50 m2. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Studio-Apartment.
Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang; teils von Osten und teils von Westen.
Alle Apartments sind sehr geräumig mit modernen und funktionalen Möbeln, gefliest mit hochwertiger Keramik.
2-Zimmer-Wohnungen haben einen Blick nach Süden und große Terrassen, während 1-Zimmer-Wohnungen nach Norden orientiert sind und ebenfalls über eine Terrasse verfügen.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich auch eine Garage von 300 m2 mit hohen Decken und kann für geschäftliche Aktivitäten genutzt werden. Die Garage hat zwei Eingänge.
Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck, das ebenfalls einen Blick auf das Meer bietet.
Das gesamte Anwesen ist aus hochwertigen Materialien mit guter Isolierung, Gaszentralheizung und Klimaanlage gebaut. Das Haus wurde als touristische Vermietung mit sehr guter Auslastung genutzt.
Der Hof und der Garten sind grün und ordentlich. Das Haus wird als Ganzes verkauft.
Da jede Wohnung über einen separaten Eingang verfügt, kann der potenzielle Käufer die Immobilie teilen.
Das Objekt ist für gewerbliche Zwecke interessant, ideal zum Vermieten.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.