Villa in Poreč, Kroatien, 380 m²

Zwei Villen mit Gemeinschaftspool in Bonaci, Porec!
Die Villen haben eine Gesamtfläche von 381,61 m2. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.640 m2, davon sind 400 m2 der landwirtschaftliche Teil des Landes, auf dem sich ein legalisiertes Wohngebäude mit einer Fläche von 22,50 m2 befindet.
Zwei getrennte Wohneinheiten sind ähnlich konzipiert und etwa gleich groß.
Der mit A gekennzeichnete Teil des Komplexes mit einer Fläche von 193,85 m2 besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer, die sich im Erdgeschoss mit Zugang zu einer sonnigen überdachten Terrasse befinden . Die Treppe im Inneren des Hauses führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, von denen 1 ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse hat.
Der mit B bezeichnete Teil des Komplexes hat eine Gesamtfläche von 187,76 m2 und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Ausgängen zur Terrasse und zum Hof und zum Swimmingpool, der sich auf dieser Seite der Villa befinden wird.
Es gibt 3 Schlafzimmer im ersten Stock des Hauses, von denen 1 ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse hat. Beide Häuser haben Holzkamine im Erdgeschoss mit installierten Klimaanlagen und Elektroheizungen in allen anderen Räumen.
Das Schwimmbad ist in Vorbereitung und wird von den derzeitigen Eigentümern fertiggestellt. Das Territorium dieses Hauses ist geräumig und Sie können einen weiteren zusätzlichen Pool und eine Sommerküche bauen.
Der Komplex ist fast vollständig fertiggestellt, und es gibt noch die endgültige Landschaftsgestaltung und das begonnene Schwimmbad.
In Anbetracht der ruhigen Lage, in der sich das Haus befindet, kann dies eine großartige Gelegenheit sein, die Wohnungsfrage für zwei Familien zu lösen, oder eine interessante Investition zum Zweck der touristischen Vermietung.
Es kann auch eine ideale Lösung für zwei Brüder, zwei Freunde oder eine große Familie mit mehreren Generationen sein.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.