Villa in Baska Voda, Kroatien, 225 m²

Luxusvilla in Baška Voda in Strandnähe mit herrlichem Meerblick, nur 150 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt!

Es gibt eine Grünzone zwischen der Villa und dem Meer, also fast in der ersten Häuserreihe.

Gesamtwohnfläche der Villa: 225 m2, Grundstücksfläche: 435 m2

Die Villa wurde 2012 gebaut.
Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss gibt es einen Maschinenraum, eine Waschküche, einen Freizeitbereich, der ein Fitnessstudio/Fitnessstudio sein kann, eine Sauna und ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, Esszimmer mit Kamin, WC, Schlafzimmer und Badezimmer.
Im ersten Stock gibt es einen Flur, 4 Schlafzimmer mit Balkon, 2 Badezimmer und WC.

Vom Erdgeschoss gibt es einen Ausgang zu einer geräumigen Terrasse mit Swimmingpool (ca. 20 m²) und Außenkamin.
Sehr attraktive Lage …wunderbarer Meer- und Inselblick vom Haus.

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Möbeln gebaut. Hervorragende Wärme- und Schallisolierung, PVC-Türen und -Fenster, hochwertige Steinfassade, Sicherheitstüren, Klimaanlage in jedem Zimmer, Eichenböden, hochwertige Keramik, Steinboden im Treppenhaus, schmiedeeiserner Zaun, Satellitenfernsehen und Internetverbindung.

Die Villa verfügt über einen Außenparkplatz für 4 Autos.

Preis:

• Falls es von einem Unternehmen gekauft wird: 1 400 000 €
• Falls es von einer Privatperson gekauft wird: 1 750 000 € (es ist höher für die Mehrwertsteuer)

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.